Дело № 2-1629/2025

УИД 75RS0002-01-2025-002732-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 – ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита» о признании договора купли продажи квартиры заключенным, признании права собственности,

установил:

ФИО1, в лице своего представителя, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. В регистрации права собственности истице отказано.

В связи с чем истица просила признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Забайкальскому краю, ФИО3

Истица ФИО1 в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала.

Ответчик и третьи лица, извещенные о судебном разбирательстве, явку в судебное заседание не обеспечили.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пп. 1-3 ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договора купли-продажи, по условиям которого ФИО4 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор удостоверен нотариусом ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимости по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

По данным КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» право собственности на вышеуказанную зарегистрировано за ФИО6

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Дочерью ФИО4 является ФИО3

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня вручения им копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Панов

В окончательной форме решение принято 09.12.2025.