РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 14 сентября 2022 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,
с участием прокурора Каширских Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16055/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения, вселении и постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из комнат №№ 1, 2, 3, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес Мосрентген, дом 5, квартира 1 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить их в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.
В обоснование заявленных требований Департамент указывает, что спорным жилым помещением являются комнаты № 1, № 2 и № 3 в пятикомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 71,8 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м.), расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес Мосрентген, дом 5, квартира 1 (кадастровый номер - 50:21:0120203:5926), принадлежащие на праве собственности адрес и находящиеся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма от 04.02.2015 № СН-011/15. Проживание и регистрация по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 паспортные данные, ФИО6, ФИО5 паспортные данные в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом от 16.04.2022 № 573406, выданным ГБУ «МФЦ адрес». В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, адрес Мосрентген, дом 5 включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 паспортные данные, ФИО6, ФИО5 паспортные данные на жилищном учете не состоят. ФИО2 в составе семьи из 7 человек (она, бывший муж ФИО1, сын ФИО3, жена сына ФИО4, внучка ФИО5 паспортные данные, внучка ФИО6, внучка ФИО5 паспортные данные) взамен освобождаемых жилых помещений предложены два варианта равнозначных трехкомнатных квартир по договору социального найма: площадью жилого помещения 89,6 кв.м., общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 56,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес; и площадью жилого помещения 89,7 кв.м., общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 57 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес. Согласие на предложенные жилые помещения от семьи ФИО2 не получено, документы личного характера не представлены. Распоряжением Департамента от 26.05.2022 № 28192 семье ФИО2 предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира жилого помещения 89,7 кв.м.м., общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 57 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес по договору социального найма (кадастровый номер 77:17:0120203:3116). Письмом Департамента от 30.05.2022 ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.
Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Сосенского ОСЗН УСЗН по адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Каширских Н.В., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, спорным жилым помещением является являются комнаты № 1, № 2 и № 3 в пятикомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 71,8 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м.), расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес Мосрентген, дом 5, квартира 1 (кадастровый номер - 50:21:0120203:5926), принадлежащие на праве собственности адрес и находящиеся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма от 04.02.2015 № СН-011/15.
Проживание и регистрация по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 паспортные данные, ФИО6, ФИО5 паспортные данные в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом от 16.04.2022 № 573406, выданным ГБУ «МФЦ адрес».
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, адрес Мосрентген, дом 5 включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 паспортные данные, ФИО6, ФИО5 паспортные данные на жилищном учете не состоят.
ФИО2 в составе семьи из 7 человек (она, бывший муж ФИО1, сын ФИО3, жена сына ФИО4, внучка ФИО5 паспортные данные, внучка ФИО6, внучка ФИО5 паспортные данные) взамен освобождаемых жилых помещений предложены два варианта равнозначных трехкомнатных квартир по договору социального найма: площадью жилого помещения 89,6 кв.м., общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 56,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес; и площадью жилого помещения 89,7 кв.м., общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 57 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.
Согласие на предложенные жилые помещения от семьи ФИО2 не получено, документы личного характера не представлены.
Распоряжением Департамента от 26.05.2022 № 28192 семье ФИО2 предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира жилого помещения 89,7 кв.м.м., общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 57 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес по договору социального найма (кадастровый номер 77:17:0120203:3116).
Письмом Департамента от 30.05.2022 ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Предложенные для переселения трехкомнатные квартиры по вышеуказанным адресам в домах-новостройках являются равнозначными освобождаемому жилому помещению и соответствуют требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Вместе с тем, суд не находит оснований для обращения решения по данному делу к немедленному исполнению, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении данных требований.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения, вселении и постановке на регистрационный учет – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 из комнат « 1, № 2 и № 3, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес Мосрентген, дом 5, квартира 1 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья