дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 06 октября 2022 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Гончарук Л.Э.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3208/22 по иску Р.В.В. к СНТ «Снигиревский лоск», Администрации г.о.Истра, Т.Т.И., третье лицо Управление Росреестра по -....- об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Р.В.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Снигиревский лоск», Администрации г.о.Истра, Т.Т.И., третье лицо Управление Росреестра по -....- об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она Р.В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -....-, при проведении кадастровых работ выявлено, несоответствие фактического местоположения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, Р.В.В. просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактической площади. В судебное заседание Р.В.В. и ее представитель по доверенности П.Ю.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Представитель СНТ «Снигиревский лоск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Т.Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.22) Р.В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -....-.
При проведении кадастровых работ выявлено, несоответствие фактического местоположения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером №.
Определением Истринского городского суда -....- от дата (л.д.114-115) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № находится ли данный земельный участок в пределах границ землеотвода по адресу: -....- проведение экспертизы было поручено эксперту С.А.В.
Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт С.А.В. представленной в ходе судебного разбирательства, следует, что План земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040328:58 расположенного по адресу: -....- по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.
По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Р.В.В.) расположен в пределах фактических границ землеотвода СНТ «Снигиревский лоск» и по фасадной части – соответствует общей линии застройки земельных участков СНТ «Снигиревский лоск».
По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Р.В.В.) не имеет пересечений с землями лесного фонда по сведениям ЕГРН – земельным участком с кадастровым номером №, а также землями, собственность на которые не разграничена, земель, гражданский оборот которых ограничен.
На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Р.В.В.) с учетом фактического землепользования, а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков представленный в приложении 4, таблице 2.
Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Р.В.В.) площадью 1015 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №1 в соответствии с геоданными таблицы 2.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Р.В.В.) имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. В соответствии с требованиями Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения населенных пунктов и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства должна составлять значение не более 0.20 м.
Допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, в данном случае – 0.40 м (приложение 1.1).
У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – С.А.В., представленной в ходе
Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.
Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Р.В.В. удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1015 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: -....- принадлежащий Р.В.В., в следующих координатах:
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата