Решение по делу № 2-1164/2025 от 16.09.2025 - о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения.

УИД 36RS0020-01-2025-001863-66

Дело № 2-1164/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 16 сентября 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Никулиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Байковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО "УК ЖКХ" о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО "УК ЖКХ" о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, указав в обоснованием иска, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 проживает в указанной квартире, но не вносит плату за коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2 и обязать АО "УК ЖКХ" выдать отдельные платежные документы.

Определением Лискинского районного суда Воронежской области к участию в данном гражданском деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика АО" МОСОБЛГАЗ", ООО "МосОблЕИРЦ".

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, АО "УК ЖКХ" надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представили, ходатайства об отложении слушания дела или о рассмотрении в их отсутствие не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, АО" МОСОБЛГАЗ", ООО "МосОблЕИРЦ" извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, письменного мнения по существу спора не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно правоустанавливающим документам истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира площадью 42,2 кв.м с кадастровым номером 50:21:0010218:159, по адресу: <адрес> (л.д.65-66)

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 27.02.2024 (л.д.14).

Согласно адресной справке истец ФИО1 зарегистрировано в указанной квартире по адресу: <адрес> (л.д.15) и согласно иску фактически проживает по указанному адресу.

Лицевой счет № по квартире по адресу: <адрес>, оформлен в ООО «МосОблЕИРЦ» на ФИО1 (л.д.16, 28-29, 36-38, 40, 42-45, 47, 50, 53, 55, 57), задолженность по оплате услуг на сентябрь 2025 года отсутствует (л.д.101).

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами не представлено. Согласно иску, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет только истец, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, должна быть установлена самостоятельная ответственность ФИО2 в причитающихся платежах исходя из его доли вправе собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доли ФИО2 и ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить по 1/2 для каждого.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.1, 6.2 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для направления ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно их долям в праве собственности на квартиру.

Управляющей компании АО «УК ЖКХ» необходимо предоставить в организации, изготавливающие платежный документ, соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО "УК ЖКХ" о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2.

Настоящее решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО2.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Никулина

Решение в окончательной форме принято 16.09.2025.