Решение по делу № 2-2027/2025 от 30.05.2025 - об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

КОПИЯ

Дело № 2-2027/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ТСН МЖД «Товарищество собственников жилья Клубная-26», ООО «МособлЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО4, ТСН МЖД «Товарищество собственников жилья Клубная-26», ООО «МособлЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения площадью 62,1 кв.м. - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли квартиры с кадастровым номером № является брат истца – ФИО3

Указано, что порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, поскольку ответчик в квартире длительное время не проживает.

В установленном законом порядке истец производит частичную оплату за жилое помещение, его брат оплату не производил, в связи с чем имеется долг. В настоящее время в квартире проживает только ФИО2 Просил суд:

- определить ежемесячный размер его участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером № в размере ? доли;

- обязать ответчиков ТСН МЖД "ТСЖ Клубная 26", ТО Сергиев Посад ООО "МсоблЕИРЦ" выдать отдельные квитанции на оплату ? доли расходов по содержанию указанного имущества.

Представитель истца ФИО2 по доверенности адвокат ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители ответчиков ТСН МЖД «Товарищество собственников жилья Клубная-26», ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

От представителя ответчика ООО «МособлЕИРЦ» поступил письменный отзыв на иск, в котором он просил отказать в удовлетворении требований, заявленных к ООО «МособлЕИРЦ», исключить ООО «МособлЕИРЦ» из числа ответчиков по делу.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются (по ? доле) ФИО2, ФИО3 (л.д.9-13).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.09.2003г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2001г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Лицевой счет по указанной квартире ведется на имя ФИО2 (л.д.19)

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчика. При этом пояснил, что совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Соответственно, собственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей принадлежащего ему имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно правовой позиции, обобщенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъясняется, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд определяет долю участия истца и ответчика в расходах по внесению оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> - по 1/2, исходя из доли в праве собственности на квартиру.

При этом суд отказывает в удовлетворении требований ФИО2 к ТСН МЖД «Товарищество собственников жилья Клубная-26», ООО «МособлЕИРЦ», поскольку нормами ГК РФ, ЖК РФ обязанность ТСН МЖД выдавать отдельные платежные документы не предусмотрена. ООО «МособлЕИРЦ» не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств от плательщика принципалу (исключительно в рамках представленного принципалом поручения).

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ТСН МЖД «Товарищество собственников жилья Клубная-26», ООО «МособлЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: 1/2 доля в отношении ФИО2, 1/2 доля в отношении ФИО3.

Настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований ФИО2 к ТСН МЖД «Товарищество собственников жилья Клубная-26» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, к ООО «МособлЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова