УИД: 04RS0018-01-2025-003308-32

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3027/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: Республика Бурятия <адрес>, до 31.12.2010 г. Заявление мотивировано тем, что истец с 2006 г. по настоящее время пользуется земельным участком, возвел на нем жилой дом, тепляк, надворные постройки. В 2021 г. ему пришлось реконструировать жилой дом в связи поражением плесенью. В 2024 г. истец закончил реконструкцию жилого дома. Иного жилья истец не имеет, других пользователей этого участка и жилого дома нет, претензий от третьих лиц не имеется. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования испрашиваемым земельным участком, установление которого истцу необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме по основаниям, указанные в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО2 в судебном заседании обратила внимание суда на отсутствие на испрашиваемом земельном участке капитального строения, пригодного для проживания.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

По общему правилу, установленному статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Данное правило действует также в случае, когда установление факта, имеющего юридическое значение, связано с разрешением спора о праве, в связи с чем оно осуществляется не в порядке особого производства, а в исковом производстве в рамках соответствующего спора (часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Судом установлено, что ФИО1 с 2006 г. является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке ФИО1 был возведен небольшой дом, который был им реконструирован в 2021 г. и в котором он проживает по настоящее время.

Указанные обстоятельства, а именно факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом, подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 04.12.2024 г., в котором указан год постройки дома – 2006г., фотокопией карты «Google», фотокопиями, подтверждающими наличие на испрашиваемом земельном участке жилого дома, договором на строительство жилого дома от 05.05.2006г., накладными от 14.07.2006г., от 12.07.2006г., товарными чеками от 14.05.2010г., от 17.05.2010г., от 18.05.2010г., от 17.05.2010г., от 26.04.2010г., от 22.11.2006г., от 15.05.2006г., от 0808.2006г., квитанциями от 15.07.2006г., от 05.12.2006г., от 03.07.2006г., от 07.06.2006г., а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца ФИО1 в доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2006г. года по настоящее время.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <...> расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> имеющим характерные координаты точек:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

н1

530132,38

4150651,78

н2

530162,06

4150680,48

н3

530142,37

4150695,27

н4

530115,37

4150677,48

н1

530132,38

4150651,78

с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова