Дело № 2-1451/2025

34RS0008-01-2025-002225-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2025 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Горкавченко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Волгоградской области в интересах муниципального образования городского округа город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности, признании право собственности на жилое помещение квартиру,

УСТАНОВИЛ:

первый заместитель прокурора Волгоградской области обратился в суд с иском в интересах муниципального образования городского округа город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности, признании право собственности на жилое помещение квартиру.

В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ..., квартира, расположенная по адресу: ... передана в общую долевую собственность по ? доли ....

В соответствии со свидетельством о смерти ... умерла ДД.ММ.ГГГГ.

... умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников имущества ... не имелось.

Право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано за ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №....

Согласно указанному решению ФИО2 приобретено у ... жилое помещение квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

В объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... Волгоградской области, находящейся в отставке, ... подтвержден факт, что гражданское дело по иску ФИО2 к ... не рассматривалось, указанное решение не выносилось.

В последующем указанное недвижимое имущество продано ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Истец приводит доводы о том, что жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 54,8 кв.м., расположенное по адресу: ... приобретено ФИО2 незаконно путем предоставления заведомо ложных несоответствующих действительности сведений в виде судебного акта, подлинность которого не подтверждена.

С учетом отсутствия наследополучателей указанное имущество подлежит оформлению как выморочное с переходом права собственности в муниципальное образование город-герой Волгоград.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером №... расположенное по адресу: ...

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ...

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: г... за муниципальным образованием город-герой Волгоград.

В судебном заседании помощник прокурора Милованов М.Н. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Волгограда ФИО3 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 против требований не возражал, полагал требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Н.А.В. против требований не возражал, полагал требования подлежащими удовлетворению.

Представители У.Р. по Волгоградской области, ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 301 названного Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что основанием для применения положений статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаконная утрата собственником владения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

В отношении выморочного имущества публично-правовые образования наделяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ... квартира, расположенная по адресу: ... передана в общую долевую собственность по ? доли ...

В соответствии со свидетельством о смерти ... умерла ДД.ММ.ГГГГ.

... умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников имущества ... не имелось.

Право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано за ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №....

Согласно указанному решению ФИО2 приобретено у ... жилое помещение квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

В объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... Волгоградской области, находящейся в отставке, ... подтвержден факт, что гражданское дело по иску ... не рассматривалось, указанное решение не выносилось.

В последующем указанное недвижимое имущество продано ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... была оформлена путем предоставления заведомо ложных несоответствующих действительности сведений в виде судебного акта, подлинность которого не была подтверждена в судебном заседании.

Кроме того, в судебном заседании ответчики доводов, а также доказательств, свидетельствующих о законности совершенных сделок по приобретению квартиры, расположенной по адресу: г... не предоставили.

В связи с чем, суд полагает необходимым истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ...

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на жилое помещение квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ...

Признать право собственности на жилое помещение квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... за муниципальным образованием город-герой Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования первого заместителя прокурора Волгоградской области в интересах муниципального образования городского округа город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности, признании право собственности на жилое помещение квартиру – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 недвижимое имущество квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ...

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на жилое помещение квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ...

Признать право собственности на жилое помещение квартиру с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... за муниципальным образованием город-герой Волгоград.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2025 года.

Судья: Е.А. Могильная