Дело № 2-672/2025 УИД 31RS0018-01-2025-000918-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Ракитное 29 декабря 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истца представителя истца ФИО2, старшего помощника прокурора Чехуновой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 и ФИО5 с 24.07.2021 по 09.01.2024 состояли в браке.

12.03.2022 года на основании договора купли-продажи ФИО3 и ФИО6 приобрели в собственность с использованием заемных средств земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем жилыми домом, площадью 62,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Брачным договором от 30.11.2023 изменен законный режим общей совместной собственности на указанные выше объекты недвижимости, собственником спорных земельного участка и жилого дома в настоящее время является истец ФИО3

Истец ссылается на то, что ответчик в принадлежащем ему жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО2, которая поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, посредством ГЭПС, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Старший помощник прокурора Чехунова Я.А. в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления истца ФИО3 и пояснений представителя истца ФИО2 следует, что ФИО7 в указанном жилом доме была зарегистрирована по месту жительства с 17.03.2022. Согласно брачному договору от 30.11.2023 истец ФИО3 стал единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 09.01.2024 брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО8 (Кошаренко) А.А, расторгнут. Ответчик не является членом семьи истца, в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер

Данные пояснения представителя истца подтверждаются, брачным договором от 30.11.2023, выписками из Единого государственного реестра недвижимости и об основных правах и характеристиках на объекты недвижимости от 01.12.2023 года, адресной справкой № от 06.05.2024 года.

Тот факт, что ответчик ФИО5 не проживает в жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, подтверждается показаниями свидетеля ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что в настоящее время ФИО5 собственником спорного жилого помещения не является, а ее регистрация в жилом <адрес>, принадлежащем истцу, фактически носит формальный характер.

Как следует из искового заявления истца, регистрация в указанном жилом помещении ответчика вынуждает нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и содержания жилья.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данных о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Причем, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым домом №, расположенным по <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска в суд истцом ФИО3 были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что следует из чека от 23.10.2025 года, которые на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО5, дата года рождения, жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес>, для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Резников

.

.