Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-017410-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2023 по исковому заявлению ФИО1 к фио Исламу оглы о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании прекратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является собственником комнаты № 1 кв. 40, расположенной по адресу: адрес, в котором на основании заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением от 10.07.2008 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 адрес ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, истец просит расторгнуть заключенный 10.07.2008 года договор безвозмездного пользования жилым помещением, признать фиоо. прекратившим право пользования жилым помещением — комнатой № 1 в квартире № 40, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уважительных причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, выслушав истца, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником комнаты № 1 квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес, является истец ФИО1

10 июля 2008 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением - комнатой № 1 квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес, согласно которому ФИО1 предоставила ФИО2 в пользование спорное жилое помещение, с правом регистрации по месту жительства, без права совершения всех сделок.

По состоянию на 26 октября 2022 года в указанной жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из объяснений истца, ответчик в 2021 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о расторжении договора и снятии с регистрационного учета.

Данное требование оставлено ответчиком без внимания.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно она вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом, при этом ответчик не проживает в спорной комнате, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Таким образом суд признает ответчика фиоо. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 1 квартиры № 40, расположенной по адресу: адрес.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку, направив ответчику претензию с требованием о расторжении указанного договора и снятии с регистрационного учета, истец фактически воспользовалась своим правом и заявила об одностороннем отказе от исполнения указанного договора, в связи с чем данный договор в настоящее время считается расторгнутым (п. 1 и 2 ст. 450.1 ГК РФ) и оснований для его расторжения в судебном порядке не имеется.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать фио Ислама оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства фио Ислама оглы по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.