Дело №
УИД 61RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на проживание в жилом помещении. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДНТ <адрес> <адрес>. В указанном домовладении были зарегистрированы ответчики - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. С момента покупки истцом дома ответчики не проживают в домовладении, и при подписании договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время этого не сделали. С учётом изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, утратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ДНТ <адрес>
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте и времени судебного заседания извещались по известному суду месту своей регистрации: <адрес>, ДНТ <адрес>
Представители третьих лиц ГУ МВД России по <адрес>, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о не, месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.
В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДНТ <адрес> <адрес>.
В данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не проживают в доме, добровольно выселились, в настоящее время проживают по другому, не известному истцу адресу.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось и регистрация ответчиков в жилом помещении истца ограничивает её права как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей собственностью. Доказательств того, что ответчики участвуют в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что в силу закона ответчики имеют право бессрочного пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела ответчиками также не представлено, судом таких доказательств не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право проживания.
Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> утратившими право не проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.