Дело № 2-6413/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково 26 сентября 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области к ФИО1 ФИО4 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя по доверенности, обратился в Щёлковский суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, что между администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области и гр. ФИО1 ФИО5 12 марта 2020 года был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов № (далее – Договор), согласно пункту 1.1. которого Арендатору в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.Срок действия Договора 20 лет с 12 марта 2020 года по 12 марта 2040 года. Согласно п. 3.1. Договора арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи земельного участка. Размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к Договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.3. Договора). Согласно положениям пункта 3.7. Договора датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы в бюджет муниципального образования. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3. Договора). За период с 01.01.2021 по 28.04.2023 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 1 445 979 руб. 53 коп. В связи с неисполнением условий Договора по своевременной уплате арендной платы ответчику начислены пени в размере 312 289 руб. 57 коп.

Администрация городского округа Лосино-Петровский просила суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 758 269 руб. 10 коп., из которых 1 445 979 руб. 53 коп. – задолженность за период с 01.01.2021 по 28.04.2023, 312 289 руб. 57 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 28.04.2023 г.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Судом на основании ст. 233 ГПК РФ определено (протокольно) рассматривать дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что между администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области и гр. ФИО1 ФИО6 12 марта 2020 года был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов № (далее – Договор), согласно пункту 1.1. которого Арендатору в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Срок действия Договора 20 лет с 12 марта 2020 года по 12 марта 2040 года.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.

Размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к Договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.3. Договора).

Согласно положениям пункта 3.7. Договора датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы в бюджет муниципального образования.

За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3. Договора).

Также усматривается, что согласно расчету истца за период с 01.01.2021 г. по 28.04.2023 г. у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 1 758 269 руб. 10 коп., из которых 1 445 979 руб. 53 коп. – задолженность за период с 01.01.2021 по 28.04.2023, 312 289 руб. 57 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 28.04.2023.

В связи с неисполнением условий Договора по своевременной уплате арендной платы ответчику начислены пени в размере 312 289 руб. 57 коп.

Истцом ответчику 24 марта 2023 года была направлена претензия от 24.03.2023 № № требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия была оставлена без ответа, задолженность не погашена. Доказательств обратного, суду в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 619 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области задолженность по арендной плате в размере 1 758 269 руб. 10 коп., из которых 1 445 979 руб. 53 коп. – задолженность за период с 01.01.2021 по 28.04.2023, 312 289 руб. 57 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 28.04.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Разумовская

судья