К делу №2-2417/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 20 июля 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Осиповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на помещения № с кадастровым № общей площадью 13,6 кв.м., в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указал, что на основании договора социального найма она является нанимателем комнаты №, общей площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцом была проведена реконструкция занимаемого помещения путем присоединения мест общего пользования, общая площадь увеличилась до 13.6 кв.м. Спорные помещения являются муниципальной собственностью. Она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации данных помещений, однако ей было отказано по тем основаниям, что была произведена самовольная перепланировка мест общего пользования в квартире. Считает отказ незаконным, поскольку она вправе приобрести помещения в собственность в порядке приватизации.
Истица в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, отказался от приватизации.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно копий договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик истец является нанимателем жилого помещения № общей площадью 11,4 кв.м. в <адрес>, которые относятся к муниципальному жилищному фонду.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подчеркивается, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8).
Решением Управления архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик от 29.09.2022 г. согласовано самовольно выполненная перепланировка занимаемых ФИО1 помещений в <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН помещения № общей площадью 13,6 кв.м., с кадастровым №, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью.
Перепланировка мест общего пользования не является основанием для отказа истцу в приватизации занимаемых им жилых помещений, поэтому за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на помещения № общей площадью 13,6 кв.м., в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации е удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на помещения № общей площадью 13,6 кв.м., с кадастровым №, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, исключив данные помещения из состава муниципальной собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.
Судья: