Дело № 2-782/2023

73RS0001-01-2022-008509-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации г.Ульяновска о прекращении действия договора аренды земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО9 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации г.Ульяновска о прекращении действия договора аренды земельного участка, признании права общей долевой собственности на участок

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации г.Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о прекращении действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № (далее – Договор аренды, Участок), признании на Участок права общей долевой собственности за истцом в размере <данные изъяты>, за ФИО5<данные изъяты>, за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по <данные изъяты> за каждым.

Третьим лицом ФИО9 заявлены требования к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации г.Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о прекращении действия Договора аренды, признании на Участок права общей долевой собственности за ФИО9 в размере <данные изъяты>, за ФИО5 <данные изъяты>, за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по <данные изъяты> за каждым.

ФИО4 и ФИО9 требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. признано право общей долевой собственности на Участок за сособственниками дома по указанному адресу, в том числе за ФИО10, <данные изъяты> ФИО4 и ФИО9 Наследство после смерти ФИО1 принял ФИО4 и затем подарил права на Дом и участок ФИО9 Без учёта того обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Ленинского районного суда г.Ульяновска по делу № на земельный участок по <адрес> право общей долевой собственности было признано за сособстенниками Дома, ответчик, ДД.ММ.ГГГГ заключил с сособственниками Дома Договор аренды. При оформлении Договора аренды были уточнены границы Участка. Участок поставлен на кадастровый учёт с площадью <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО11 на иске настаивала, привела доводы, изложенные в иске, указала, что истец принял наследство после смерти матери, и полученные по наследству права на Дом и Участок подарил сестре ФИО9 Истец не имеет вещных прав на Дом и Участок, однако намерен обеспечить ФИО9 передачу прав на Участок в полном размере.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО7 и ФИО5 в ходе рассмотрения дела не заявили возражений против исковых требований о прекращении действия Договора аренды и признании права общей долевой собственности на Участок согласно размеру долей указанных истцом и ФИО9

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и администрации города Ульяновска в суд не явились.

Нотариус ФИО12, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в суд не явились.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за сособственниками Дома признано право общей долевой собственности на участок по <адрес>, в том числе за ФИО2 ФИО2., матерью ФИО4 и ФИО9

Наследство после смерти ФИО3 принял ФИО4 и подарил права на Дом ФИО9

На день рассмотрения дела Участок поставлен на кадастровый учёт с площадью <данные изъяты>

Согласно ст. ст. 244, 246, 247, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 39.20. ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, сособственники Дома против требований ФИО9 и ФИО4, в том числе в части определения долей на Участок не возражают.

Поскольку на момент заключения Договора аренды право собственности на Участок было признано судом за сособственниками Дома, требования ФИО9 о прекращении действия Договора аренды, а также о признании за сособственниками Дома права общей долевой собственности, исходя из согласованы ими долей, подлежат удовлетворению. Предметом Договора аренды не мог являться Участок, право собственности на который признано за сособственниками Дома.

Поскольку на день рассмотрения дела ФИО4 не имеет вещных прав на Дом и Участок, суд отказывает в удовлетворении заявленных ФИО4 исковых требований.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации г.Ульяновска удовлетворить.

Прекратить действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

Признать на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г<адрес> (с кадастровым номером №) право общей долевой собственности за ФИО9, размер доли <данные изъяты>, за ФИО5, размер доли <данные изъяты>, за ФИО6, ФИО7 и ФИО8, размер доли каждого по <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации г.Ульяновска о прекращении действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, признании на участок по <адрес> права общей долевой отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов