Дело № 2-2090/23 УИД 53RS0022-01-2023-000059-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя ответчика и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка "ЛОКО-Банк" (АО) к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и об обращении взыскания на эту долю,

установил:

Коммерческий банк "ЛОКО-Банк" (АО) (далее также Банк) обратился в суд с иском, в котором указал, что на исполнении в Западном ОСП Приморского района Санкт-Петербурга находится исполнительное производство в отношении ФИО2, общая сумма задолженности составляет 2 099 090 руб. 29 коп. Денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у ответчика не имеется. В то же время в ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок в д. Плотишно Новгородского района Новгородской области. Истец просит выделить в натуре долю должника в праве на земельный участок и обратить на нее взыскание.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечена долевой собственник земельного участка ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчик, третье лицо в заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика в заседании иск не признал, как представитель третьего лица полагал требования Банка необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе ни истцом, ни судебным приставом не соблюден.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На исполнении в Западном ОСП Приморского района Санкт-Петербурга находится исполнительное производство № №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию с ФИО2 в пользу Коммерческого банка "ЛОКО-Банк" (АО) кредитной задолженности в размере 2 099 090 руб. 29 коп.

Согласно сведениям ЕГРН, представленным Управлением Росреестра по НО по запросу суда, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Назначение объекта – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Другим собственником <данные изъяты> доли в праве на указанный земельный участок является ФИО3

Также за ФИО2 зарегистрированы <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства, и автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в., гос. номер №

Наличия у ФИО2 денежных средства на счетах в банках, иного имущества, помимо вышеуказанного, в рамках исполнительного производства не установлено.

Порядок выдела доли и обращения взыскания на имущество в долевой собственности устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

В рассматриваемом случае доля должника в праве на земельный участок уже определена (1/2) и зарегистрирована в ЕГРН.

Для обращения взыскания на указанную долю необходимо наличие совокупности обстоятельств: обращение взыскателя или судебного пристава-исполнителя к ответчику с требованием о продаже принадлежащей ответчику доли по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, в целях погашения долговых обязательств; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре другого участника долевой собственности, а также отказ другого участника долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Наличие совокупности таких обстоятельств при рассмотрении настоящего дела не установлено, в частности не представлено доказательств обращения к другому долевому собственнику ФИО3 с предложением о приобретении доли ФИО2 по цене, соразмерной ее рыночной стоимости, и отказа ФИО3 в приобретении данной доли.

Более того, как следует из письменных возражений самой ФИО3, она согласна приобрести долю ФИО2 в праве на земельный участок, однако к ней такого предложения не поступало.

Также суд отмечает, что у ФИО2 имеется иное имущество, в частности автомобиль <данные изъяты>. Доказательств невозможности удовлетворения требований Коммерческого банка "ЛОКО-Банк" (АО) путем обращения взыскания на данное транспортное средство по настоящему делу не представлено. Оценки стоимости автомобиля с целью определения соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения в виде обращения взыскания на транспортное средство, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Коммерческого банка "ЛОКО-Банк" (АО) к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и об обращении взыскания на эту долю – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 04.04.2023.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 04.04.2023