... (2-4403/2022)

УИД: 04RS0...-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ..., и жилым домом, самовольно возведенным на указанном земельном участке, до 31.12.2015.г.

В обоснование требований указано, что истец с 2010 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в расположенном на нем жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем самовольно возведеннымжилым домом, до 31.12.2015г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении в отсутствие, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просил иск удовлетворить, пояснив, что истец и ее семья с 2010 года пользуются спорным земельным участком, проживают в возведенном на участке жилом доме до настоящего времени.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» не явился, извещен надлежаще, от представителя по доверенности ФИО3 поступил отзыв на иск, в котором указала, что установление факта пользования участкоми расположенным на нем жилым домом возможно при предоставлении истцом доказательств, заявлено ходатайство о рассмотрении без участия представителя ответчика.

Руководствуясь ч.3ст.167 ГПК РФ, в отсутствие возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ... 2010г., на участке возведен жилой, в котором проживает истец с семьей (супруг ФИО5, сын ФИО6).

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 920 кв.м.

Согласно фотоснимкам из программы Google Earth по состоянию на 2015, 2022 г.г. на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что в отношении супруга истца ФИО4 в ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ составлен акт проверки расчетных приборов учета электроэнергии ..., кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составлены акты о бездоговорном потреблении электроэнергии, квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оригиналы которых представлены суду на обозрение, подтверждается внесение платы за бездоговорное потребление электроэнергии.

Согласно копии амбулаторной карты справкам ГБУЗ «Городская поликлиника №1» ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., прикреплен к поликлинике как проживающий в ....

Согласно справке МАОУ СОШ... от 31.10.2022 и журналу обучающихся в МАОУ СОШ ... ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. обучался в указанном общеобразовательном учреждении, как проживающий в ....

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. Вследствие указанного, оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

Вместе с тем, поскольку законом не предусмотрено установление факта пользования самовольно возведенным домом, как юридически значимого, оснований для удовлетворения искового заявления в указанной части у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 (...) земельным участком по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Власова И.К.