УИД 74RS0№-43
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,
при секретаре ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тимирязевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ш.М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Тимирязевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 98 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец вселилась в квартиру совместно с членами семьи: муж, две дочери и пять сыновей. Квартира находится в муниципальной собственности, но на ее обращение на имя главы Администрации Тимирязевского сельского поселения по вопросу приватизации спорной квартиры получен отказ. Полагает, что отказ в приватизации является незаконным, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру (л.д.4-6).
Истец Ш.М.Г. и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика Администрации Тимирязевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещены, возражений по существу иска не представили.
Представители третьих лиц – Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, Администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В силу пункта 1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 98,0 кв.м.+/-0,14 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения (л.д.31-38).
По данным Чебаркульского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> данная квартира в собственности не находится (л.д.39).
В соответствии с заключением, выполненным ООО «Авалекс» жилой дом в части <адрес>, по адресу: <адрес> был перепланирован и реконструирован, в результате чего площадь и конфигурация <адрес> изменилась до 98,0 кв.м. и не несет угрозы конструктивной безопасности <адрес>, а также не несет угрозы жизни и безопасности граждан; квартира состоит из жилых комнат, кухни, санузла, помещения, коридора. Общая конструктивная прочность здания не нарушена, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, а также требования охраны окружающей природной среды, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания. Не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан (л.д.40-50).
ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Администрация Тимирязевского сельского поселения» в лице главы поселения (наймодатель) и Ш.М.Г. (наниматель), заключили договор социального найма на спорное жилое помещение, жилое помещение совместно с нанимателем могут использовать в целях проживания члены семьи: муж - ФИО8, сыновья: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, дочери: ФИО6, ФИО3, что подтверждено договором социального найма жилого помещения (л.д.10-13).
В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ш.М.Г., ФИО8, ФИО7 ФИО9, что подтверждается справкой, выданной Главой Тимирязевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственных книг (л.д.15, 70-74).
Истец свое право в приватизации не использовала, что подтверждено справкой Чебаркульского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» (л.д.51), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.54), справками Администрации Тимирязевского сельского поселения, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района (л.д.52,53).
Салыева (Ш.) ФИО11, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказались от участия в приватизации спорной квартиры и дали согласие Ш.М.Г. на ее приватизацию (л.д.16,19,20,21,22,25,27).
Истец обратилась с заявлением на имя главы МУ «Администрация Тимирязевского сельского поселения» о даче разрешения на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.
На указанное обращение истцом был получен отказ в приватизации, основанием отказа указано следующее: спорная квартира включена в реестр собственности муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение», однако, в установленном порядке право собственности не зарегистрировано (л.д.30).
Анализ приведенных норм права в совокупности с установленными судом обстоятельствами дела дают суду основания для вывода о том, что занимаемое истцом жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду МО «Тимирязевское сельское поселение», поэтому она имеет право приобрести эту квартиру в собственность на условиях предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом положений ст.ст.244, 245 ГК РФ.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что иск является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру, общей площадью 98,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Л.Мохначёва