Дело № 2-902/2023

УИД 39RS0009-01-2023-001006-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что 28.12.2018 между истцом и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, находящего в собственности Российской Федерации, КН № площадью 210000 кв.м, адрес: <адрес>, для целей сельскохозяйственного производства. Срок аренды земельного участка установлен с 12.12.2018 по 11.12.2043. Размер арендной платы за участок согласно протоколу результатов аукциона от 11.12.2018 №2 составляет 368800 руб. в год. НДС не предусмотрен. Арендная плата начисляется с 12.12.2018. Арендатор обязан ежеквартально, равными частями вносить арендную плату за арендуемый земельный участок: за 1, 2, 3 кварталы - не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за 4-й квартал – не позднее 25 ноября текущего года. В нарушение условий договора ФИО1 ненадлежащим образом исполнял условия по выплате арендных платежей. За период со 2 квартала 2020 года по 12.07.2023 размер задолженности составил 1247022,78 руб. (без НДС). Истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 13.07.2023 № в котором ответчику предложено до 13.08.2023 оплатить задолженность по арендной плате. Данное требование ответчиком не исполнено. В связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды от 28.12.2018 в размере 1247022,78 руб.

В судебное заседание представитель истца - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области не явился, просил рассмотреть дело без их участия, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ считает исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Калининградской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, от 28.12.2018 № на основании протокола результатов аукциона от 11.12.2018 №2, в отношении земельного участка с КН №, площадью 210000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения с КН №, общей площадью 210000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды земельного участка установлен с 12.12.2018 по 11.12.2043.

Из п.3.1. договора следует, что размер арендной платы за участок согласно протоколу результатов аукциона от 11.12.2018 №2 составляет 368800 руб. в год. НДС не предусмотрен.

Согласно п.3.2. договора – арендная плата начисляется с 12.12.2018.

В соответствии с п.3.3. договора – арендатор обязан ежеквартально, равными частями вносить арендную плату за арендуемый земельный участок: за 1, 2, 3 кварталы – не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за 4-й квартал – не позднее 25 ноября текущего месяца.

Однако, ответчик, в нарушение условий договора свои обязательства в части внесения арендных платежей не выполнил, в результате чего за период со 2 квартала 2020 года по 12.07.2023 за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в сумме 1247022,78 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

13.07.2023 в адрес ФИО1 была направлена претензия, в которой сообщалось об обязанности оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате до 13.08.2023, а также указано, что в случае непогашения задолженности в указанный срок, Территориальное управление будет вынуждено обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, а также с требованием о взыскании договорной неустойки.

Требование ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца суммы задолженности по арендной плате в размере 1247022,78 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты госпошлины на основании пп.19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в связи с чем, государственная пошлина размере 14435,11 руб. подлежит взысканию с ответчика по правилам ч. 1 ст. 333.19 в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты> код подразделения №, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, ИНН №, задолженность по договору аренды № от 28.12.2018 в размере 1247022 (один миллион двести сорок семь тысяч двадцать два) рубля 78 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспорт № выдан <данные изъяты> код подразделения №, в доход бюджета МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», ИНН № государственную пошлину в размере 14435 (четырнадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 29.11.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова