Дело №2-4318/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2023 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Фроловой С.Л.
при секретаре Юрьевой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «ЖК Системы» обратилось в суд с иском к Е.И.С., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 230 руб. 28 коп., пени в сумме 15 683 руб. 10 коп., а также госпошлины в сумме 1 758 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками, как собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, своих обязательств по оплате соответствующих услуг.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 269 руб. 93 коп., пени в сумме 2 754 руб. 07 коп., а также госпошлины в сумме 1 611 руб.
Представитель ООО «ЖК Системы» ФИО2 в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании сумму задолженности в указанном размере не оспаривала, заявила ходатайство о снижении пени в соответствии с правилами статьи 333 ГК РФ.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По делу установлено, что ЗАО «Смоленские коммунальные системы» и собственники жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений дома, выраженного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор управления вышеуказанным домом. С ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Смоленские коммунальные системы» преобразовано ООО «ЖК Системы», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ОООГ «ЖК Системы» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> являются Е.И.О., 14ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.З.Д., Е.И.С., и ФИО1
К.З.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Е.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Е.И.С., наследником к имуществу Е.И.С., обратившимся к нотариусу за принятием наследства, является его дочь ФИО1
Согласно справке ООО «ЖК Системы» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Е.И.С. и ФИО1
По условиям договора управления многоквартирным домом собственники помещений в вышеуказанном доме обязались оплачивать выполняемые работы и оказываемые услуги.
Факт предоставления услуг и выполнения работ, размер их оплаты, ответчиком не оспаривался.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг; сумма задолженности за указанный период составила 44 269 руб. 93 коп.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ, пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Как следует из материалов дела, ответчик несвоевременно вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за просрочку оплаты истцом начислена пеня, размер которой составляет 2 754 руб. 07 коп.
Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.
Вместе с тем, поскольку сумма заявленной ООО «ЖК Системы» к взысканию с ответчика пени явно несоразмерна последствиям нарушения последним своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени с 2 754 руб. 07 коп. до 1 000 руб.
При таком положении с ответчика в пользу ООО «ЖК Системы» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 269 руб. 93 коп. и пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1 000 руб.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 558 руб. 10 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ЖК Системы» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖК Системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 269 руб. 93 коп., пени в размере 2 754 руб. 07 коп., а также 1 558 руб. 10 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.Л. Фролова
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2023-005600-60
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4318/2023