Дело №
УИД: 04RS0№-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Шатаевой Н.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Алсагаевой Е.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно п. 6 указанного Договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке этого не сделал. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 не проживал в указанной квартире, его вещей в доме не имеется, бремя содержания жилья не несет, намерений вселяться не высказывал.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
Выслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета «МКУ Управления информатизации и информационных ресурсов» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу числятся ответчик.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания ответчик не несет. Последний не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, суд приходит к выводу, что лишь наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не дает ему право пользования данной жилой площадью. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчика.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2023.
Судья Н.А. Шатаева
Верно: Судья Н.А. Шатаева
Секретарь: Е.Ц. Цырендашиева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-4494/2023