ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Рыбиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/2022 по иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 838 кв. м с кадастровым номером ... по адресу: ..., предоставленном предыдущим собственникам домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования. Границы данного земельного участка существуют на местности более 30 лет, однако, при проведении кадастровых работ установлено пересечение местоположения границ этого земельного участка и границ смежного земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1589 кв. м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 Вышеуказанное пересечение является следствием неверного определения координат местоположения земельного участка ФИО2, представляет собой реестровую ошибку, наличие которой препятствует реализации прав ФИО1 на приобретение земельного участка в собственность во внесудебном порядке.

По изложенным основаниям ФИО1 просит исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ... исключить из ЕГРН сведения о координатах точки н1 (...), установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка: точка ..., точка ..., точка 7 Х ..., а также признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 838 кв. м, расположенный по адресу: ..., в следующих координатах: точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ... точка ....

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, причин его неявки не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просило.

Ответчик ФИО2, ее представитель адвокат Свивальнева А.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца, третьих лиц, а также в отсутствие ответчиков - в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена возможность предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно в случае, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3).

Кроме того, бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п. 9.1 ст. 3).

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

П. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Вышеуказанное домовладение расположено на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ....

Согласно архивной справке о земельном участке от ... ..., выданной ГУ ТО «Областное БТИ», на первичный технический учет домовладение, расположенное по адресу: ... (ранее числился адрес: ...), было принято ..., площадь земельного участка составляла 800 кв. м. В материалах инвентарного дела имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ..., согласно которому застройщику предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 800 кв. м. Согласно решения п/с от ... (в материалах инвентарного дела отсутствует), общая площадь земельного участка составила 893 кв. м. По данным последней технической инвентаризации от ... домовладение ... по ... расположено на земельном участке площадью по фактическому использованию 829 кв. м.

В целях оформления права собственности на земельный участок, установления его границ по заданию ФИО1 кадастровым инженером З. проведены кадастровые работы, в результате которых ... подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., по периметру закреплены объектами искусственного происхождения (забор), в ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ....

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ..., площадью 1589 кв. м принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Местоположение границы данного земельного участка уточнено на основании межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером И. по заданию ФИО2

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что пересечение границ вышеуказанных земельных участков является следствием неверного определения координат местоположения точки н1 земельного участка ФИО2, при уточнении границ ее земельного участка, установленная смежная граница между земельными участками не соответствует местоположению фактического ограждения, существующего на местности более ... лет, и фактическому пользованию участками, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая препятствует реализации ФИО1 в реализации своих прав.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... подтверждено материалами дела, ответчиком ФИО2 не оспаривалось.

Изложенное свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО1 в указанной части, наличии оснований для исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ..., исключении из ЕГРН сведений о координатах точки н 1 (...), установлении местоположения смежной границы земельных участков сторон согласно координатам, указанным в межевом плане земельного участка истца от ...: точка ... точка ..., точка ....

Поскольку исследованными доказательствами достоверно подтверждено, что ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., правомерно владеет земельным участком, на котором расположено ее домовладение, использует данный земельный участок по назначению, границы земельного участка определены подготовленным кадастровым инженером межевым планом, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, существуют и закреплены на местности более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:070803:818, площадью 838 кв. м, по указанному адресу в координатах, определенных кадастровым инженером в межевом плане от ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт ... ..., выдан УМВД России по ... ...) удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ..., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах точки н1 (...), установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленном ... кадастровым инженером З.: точка ..., точка ..., точка ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 838 кв. м, расположенный по адресу: ..., в координатах, определенных межевым планом, подготовленным ... кадастровым инженером З.: точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ..., точка ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 19 декабря 2022 года.

Председательствующий О.В. Миронова