Дело №2-1101/2023
73RS0004-01-2023-001057-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Шарафутдиновой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УО Жилстройсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
Она и ответчики ФИО5 являются собственниками по 44/100 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает только она. Соглашение о порядке оплаты с ответчиками не достигнуто. Просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для нее и ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по 44/400 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ООО «УО Жилстройсервис» заключить соглашение и выдать им отдельные платежные документы.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском был согласен.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации.
Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервсис» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав пояснения истицы и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 44/400 доли в праве, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.
Как следует из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, (площадью 27,44 кв.м.) он открыт на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя обоих собственников.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 44/400 доли у истицы и 44/400 доли у ответчика ФИО2, поскольку он не возражал установить порядок оплаты в отношении него.
В силу Договора № 87 от 01.01.2016 года, заключенного между ООО «УО Жилстройсервис» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, ответчик ООО «УО Жилстройсервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.
При этом в силу указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении ей и ответчику ФИО2 доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру <адрес> в размере 44/400 доли каждому с предоставлением собственникам отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт <данные изъяты> и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по 44/400 доли за каждым.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН <***>) заключить со ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности – по 44/400 доли за каждым, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере по 44/400доли за каждым.
В остальной части иска ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Усова В.Е.
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023