Гражданское дело № 2-1661/2022

74RS0030-01-2022-001979-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 г. г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Мухиной О.И.,

с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Нурмухаметова Н.В.,

при секретаре: Мухаметжановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом измененного иска к ФИО2, просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , выселив из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 25 февраля 2022 года. ФИО2 продолжает пользоваться жилым помещением, его регистрация в квартире нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что после регистрации права собственности в мае 2022 года она намерена была попасть в квартиру. ФИО2 дверь квартиры не отрыл, указав, что он является собственником квартиры. ФИО2 не является членом семьи истца.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен, не явился, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец на основании договора купли-продажи № года от 25 февраля 2022 года является собственником квартиры, реализованной с публичных торгов, расположенной по адресу: 27 апреля 2022 года(л.д.8-9, 14-15).

В квартире на регистрационном учете состоит с 26 января 2015 года ФИО2(л.д.52).

Из пояснений истца, свидетеля Д.Е.В. следует, что ФИО2 фактически проживает в квартире, доступ в помещение не предоставляет.

Оснований подвергать сомнению показания свидетеля суд не находит.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО2, не являясь членом семьи истца, в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, и потому подлежат выселению из спорной квартиры

Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку не доказана обоснованность сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, заключения соглашения о дальнейшем проживании с истцом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 () утратившим право пользования квартирой

Выселить ФИО2 () из в без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года.