УИД 76RS0010-01-2025-000802-63
Дело № 2-858/2025 Изг. 20.06.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2025 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Демича А.Н.,
при секретаре Кучиной Н.Е.,
с участием истца- ФИО1, представителя по устному ходатайству- ФИО3, ответчика- ПАО «Ростелеком» - филиал в Ярославской и Костромской областях- в лице представителя по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Ростелеком, Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, УФПС Ярославской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Ростелеком» филиал в Ярославской и Костромской областях, Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, об исправлении реестровой ошибки, просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7
В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. В связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка им было заказано проведение кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. В описании характерных точек границ данного земельного участка имеется реестровая ошибка, которая заключается в неверном определении координат.
Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.
В судебном заседании истец – ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО3, заявленные требования поддержали.
Ответчик- Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области, извещено надлежаще, участия в судебном заседании не принимало.
Ответчик- УФПС Ярославской области, извещено надлежаще, участия в судебном заседании не принимало.
Ответчик - ПАО «Ростелеком» в лице представителя по доверенности ФИО4, представил письменные возражения, полагал, что является ненадлежащим ответчиком.
Третье лицо- Управление Росреестра по Ярославской области, извещено надлежаще, участия в судебном заседании не принимало.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2
Истцом в апреле 2025 года проводились кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельного участка.
При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для обслуживания ОС Зачатье.
В пределах указанного земельного участка расположено нежилое здание почтового отделения связи с кадастровым номером №.
При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка, которая заключается в неверном определении координат характерных точек. На местности данный земельный участок пересекает границы других земельных участков, жилой дом ФИО1 (истца), дорогу.
Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.
Наличие реестровой ошибки подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).
Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).
Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.
С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.
В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО7, пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В иске к ПАО «Ростелеком» надлежит отказать, поскольку спора о праве на земельный участок между сторонами не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, УФПС Ярославской области об исправлении реестровой ошибки.
Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7
В удовлетворении иска к ПАО «Ростелеком» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Демич