Дело № 2-1115/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2023 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Царик А.А.
при секретаре Коробовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о выделе в натуру принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Доля истца – 2892/7092, ответчика – 4200/7092. На указанном земельном участке находится жилой дом, из которого на основании решения Грязинского городского суда Липецкой области от 28.12.2022 года образовано два самостоятельных объекта недвижимости. На протяжении длительного времени между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования спорным земельным участком. Для выдела принадлежащей истцу доли в праве на земельный участок кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и составлена исполнительная съемка, согласно которой специалистом предложен вариант выдела принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.
Истец просит произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 2892/7092 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность истцу вновь образуемый земельный участок площадью 2892 кв.м. в координатах поворотных точек, определяемых в соответствии с представленной исполнительной съемкой кадастрового инженера ФИО10., исходя из фактического порядка пользования, сложившегося между участниками общей долевой собственности, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО1 и ответчики ФИО2, представитель администрации Грязинского муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Земельный участок площадью 7 092+/-59 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (4200/7092 доли в праве) и ФИО1 (2892/7092 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 декабря 2021 года; сведения об объекте недвижимости имеют сведения «актуальные, ранее учтенные»; в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, изготовленному по состоянию на 27 сентября 2021 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», спорный жилой дом состоит из двух изолированных помещений площадью 76,5 кв.м. (помещение №1, расположенное в основном строении лит. А с пристройками лит а1, а2, а3) и 107,3 кв.м. (помещение №2, расположенное в жилой пристройке лит А1).
Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 28.12.2022 года постановлено:
«Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 183,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 177,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, состоящим из основного строения лит. А, жилой пристройки лит. А1, холодных пристроек а1, а3, веранды а2, определив их доли по ? за каждым.
Выделить ФИО1 в собственность в счет принадлежащих ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, блок №2, общей площадью жилого помещения 107,3 кв., состоящий из помещений, находящихся в жилой пристройке лит. А1.
Выделить ФИО2 в собственность в счет принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> блок №1 площадью всех частей здания 76,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,6 кв.м., состоящий из помещений, расположенных в основном строении лит. А, холодных пристройках а1, а3, веранде а2.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что в настоящее время, находящееся на спорном земельном участке домовладение, состоит из двух самостоятельных (изолированных) объектов недвижимости. Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком фактически сложился и обозначен существующими внутренними ограждениями.
Согласно части 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 статьи 11.5 ЗК РФ).
В силу частей 1, 2 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 11.9 ЗК РФ).
По заявлению истца специалистом (кадастровым инженером) ФИО11 по результатам проведенных кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, была изготовлен исполнительная съемка от апреля 2023 года.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленной съемки, поскольку она изготовлена кадастровым инженером, обладающим специальными познаниями в области землеустройства; заключение подготовлено по результатам натурных измерений, произведенных специализированной геодезической организацией, результаты исследования сторонами не оспариваются.
ФИО1 принадлежит 2892/7092 доли, а ФИО2 - 4200/7092 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 7092 кв.м., следовательно, на 2892/7092 долю в праве приходится часть участка площадью 2892 кв.м.
Из представленной исполнительной съемки следует, что площадь вновь образуемого земельного участка составляет 2892 кв.м., что соответствует идеальной доле, принадлежащей истцу; вновь образуемый участок сформирован с учетом располагающихся на исходном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих сторонам. Доступ на вновь образуемый участок обеспечивается с <адрес> При данном варианте, границы вновь образуемого объекта соответствуют имеющимся внутренним ограждениям, возведенными участниками общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части выдела в натуре принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
При выделе доли в праве на земельный участок у участника общей долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел доли в праве на участок, возникает право собственности на вновь образуемый земельный участок и, указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на исходный земельный участок, сохраняемый в измененных границах. Другой участник долевой собственности сохраняет право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера его доли в праве долевой собственности.
Таким образом, в результате выдела в натуре принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности его право собственности в отношении исходного земельного участка, сохраненного в измененных границах, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести выдел в натуре 2892/7092 доли, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7092+/-59 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Передать в собственность ФИО1 вновь образуемый земельный участок площадью 2892 кв.м в границах по следующим координатам:
X координата
Y координата
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 7092+/-59 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Считать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м, сохраненным в измененных границах, определяемых по следующим координатам:
X координата
Y координата
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
и принадлежащим на праве собственности ФИО2.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости (вновь образуемый земельный участок и земельный участок, сохраняемый в измененных границах) по заявлению соответствующего собственника объекта недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Царик А.А.
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023.