Дело № 2-304/2022

УИД № 34RS0039-01-2022-000452-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 г. с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального район Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований истец указал, что 20.04.2013 Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») заключили договор купли-продажи здания (далее - Договор), согласно которого «Продавец» передал «Покупателю» в собственность здание зерно-склада, общей площадью 1400 (тысяча четыреста) кв. м., расположенное по адресу: , а «Покупатель» принял указанное здание зерно-склада от «Продавца» но передаточному акту.

За названное имущество «Покупатель» оплатил «Продавцу» предусмотренную пунктом 2 Договора цену в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Факт оплаты «Покупателем» указанного недвижимого имущества подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина от 20.04.2013 №98.

Отчуждаемое здание зерно-склада построено за счет и силами данной организации и принадлежало Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина (с учетом правопреемства) на праве собственности с года завершения строительства объекта, т.е. с 1960 года, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности.

Приобретенное Покупателем имущество было передано Продавцом в день подписания Договора и оплачено Покупателем в соответствии с его условиями.

С момента совершения сделки купли-продажи, Покупатель имеет в своем владении здание зерно-склада и использует его по назначению, с привлечением специализированной организации - ИП кадастрового инженера ФИО4 провел техническую инвентаризацию здания, подготовил технический план здания.

При этом в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимость указанное здание зерно-склада не числится, первичная инвентаризация не проводилась, сведения о нем отсутствуют, о чем свидетельствует Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.07.2022 №, выданным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.

Также по адресу нахождения спорного объекта не формировался земельный участок, в Едином государственном реестре недвижимости такие сведения отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23.06.2022 №, выданным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.

Между тем, из Договора следует, что Продавец утратил право собственности на указанный в Договоре объект недвижимого имущества, распорядился предметом спора по своему усмотрению, деньги за него получил полностью.

Каких-либо претензий с момента возникновения, продажи данного имущества по настоящее время, как и Продавцом Покупателю, так и Покупателю, иными лицами, не предъявлялось.

Однако зарегистрировать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина на указанное здание не возможно по причине прекращении данного юридического лица 02.12.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.06.2022 №.

Так как правообладатель здания зерно-склада - Продавец не учтен в кадастре недвижимости, на настоящий момент как юридическое лицо ликвидирован и, соответственно, регистрация его права собственности на здание, как это требуют указанные нормы закона, не представляется возможным, у Истца отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право своей собственности на названный объект недвижимости.

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: здание зерно-склада, общей площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв. м., расположенное по адресу:

Истец ФИО1 и его представитель, действующий на основании доверенности ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - глава администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального район Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

решил:

принять признание иска ответчиком - главой Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального район Волгоградской области ФИО5

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества: здание зерно-склада, общей площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв. м., расположенное по адресу:

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья Строганова С.И.