УИД № 57RS0022-01-2025-004732-43 Производство № 2-2236/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 г. г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Цивилевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Меркуловой Д.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире.
В обоснование заявленных требований указал, что его мать ФИО2 использовала средства материнского капитала на приобретение квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), который выдавался в том числе на него.
Ссылался, что первоначально квартира была оформлена на его отца ФИО3, который оформил у нотариуса обязательство об оформлении данной квартиры в общую собственность членов их семьи. В дальнейшем половина квартиры была передана ФИО2 и часть своей доли отец переоформил на ФИО4 – сестру истца, при этом долю ФИО1 выделена не была.
Приводит довод о том, что его отец ФИО3 погиб в зоне проведения специальной военной операции.
По изложенным основаниям, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 29,8 кв.м.
Протокольным определением от 26.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области (далее – ОСФР по Орловской области, пенсионный орган).
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам иска, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица пенсионного органа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представители третьих лиц АО «Газпромбанк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк России», а также финансовый управляющий ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет пенсионного фонда на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В силу подпункта «г» пункта 8, подпункта «в» пункта 9, подпункта «в» пункта 10, подпункта «д» пункта 11, подпункта «в» пункта 12 и подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила № 862), к числу документов, которые представляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из материалов дела, ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3
От брака с ФИО3 у ФИО2 имеется сын ФИО1, (дата обезличена) года рождения и дочь ФИО4, (дата обезличена) года рождения.
15.07.2009 Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Кромском районе Орловской области (далее – Управление ПФ РФ в Кромском районе, пенсионный орган) было принято решение № 59 о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал ФИО2 на сумму 312 162,50 руб. в связи с рождением второго ребенка ФИО4
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ей ранее не выдавался.
Решением Управления ПФ РФ в Кромском районе № 57 от 09.07.2015 удовлетворено заявление ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении их на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 198 000 руб. Получатель средств – Центрально-Черноземный Банк сбербанка Росси г. Воронеж.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.05.2015, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.2015 за ФИО3 было зарегистрировано право на квартиру, общей площадью 29,8 кв.м, по адресу: (адрес обезличен).
При приобретении данной квартиры ФИО3 было подписано обязательство серии (номер обезличен) от 03.06.2015 об оформлении указанной квартиры в общую собственность лиц, поименованных в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ч определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.
Кредитным договором <***> от 18.05.2015, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 подтверждается получение заемных средств на приобретение готового жилья в размере 200 000 руб., под 16,5% годовых на 120 месяцев.
(дата обезличена) ФИО3 умер.
11.09.2025 нотариусом Орловской областной нотариальной палаты Орловского нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело (номер обезличен) к имуществу ФИО3
Как следует из выписки из ЕГРН от 12.09.2025 собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) являются: ФИО4, 1/10 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2, ? доля в праве общей долевой собственности; ФИО3, 4/10 доли в праве общей долевой собственности.
Федеральным законом № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.
Согласно статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Следовательно, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
В данном случае правоотношения, связанные с использованием средств материнского (семейного) капитала, возникли в период действия Федерального закона № 256-ФЗ, материнский (семейный) капитал предоставлялся ФИО2 при рождении второго ребенка с учетом первого ребенка ФИО1, в собственность которого в том числе, супруги обязались оформить право собственности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире – удовлетворить.
Прекратить на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО2 ((информация скрыта)) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Признать за ФИО1 ((информация скрыта)) право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Определить долю ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) равной 1/4.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026 года.
Судья Е.Ю. Цивилева