Дело № 2-183/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мохсоголлох 28 ноября 2023 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кириллина С.П.,

при секретаре Дворник К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к наслежной администрации Муниципального образования «Жерский наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к наслежной администрации Муниципального образования «Жерский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес> в обоснование которого указал, что в 2002 году истцу и его родителям ФИО2 и ФИО1 была передана в пользование квартира расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором находится указанное жилое помещение. После смерти матери в 2008 году и отчима в 2010 году истец владеет и пользуется квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, владение квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, что подтверждается договором социального найма и выпиской из похозяйственной книги. Истец осуществляет ремонт квартиры и несет иные расходы по содержанию имущества более 15 лет. В 2010 году отчим истца ФИО1 собрал документы для приватизации квартиры, но выяснилось, что данная квартира на балансе наслежной администрации не состоит, ранее состояла на балансе СХПК «Октемский», но при ликвидации СХПК «Октемский» данная квартира в наслежную администрацию не передана, в связи с чем указанная квартира является бесхозяйной.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились истец ФИО3 и представитель ответчика - администрации Муниципального образования «Жерский наслег», которые в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что 22 января 2010 года между администрацией Муниципального образования «Жерский наслег» и ФИО3 был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 17 ноября 2011 года следует, что земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3

Из архивной справки МУ «Управления культуры и духовного развития» администрации Муниципального района «Хангаласский улус» от 21 сентября 2023 года № 26-27/45 следует, что сведений о выделении квартиры ФИО1профсоюзным комитетом совместно с администрацией совхоза «Октемский» не сохранилось и на хранение в архив документов не поступало. Данная квартира в перечне муниципальной собственности не числится, сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, что подтверждается справкой наслежной администрации «Жерский наслег» от 04 октября 2023 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 августа 2022 года.

Согласно распоряжению администрации Муниципального района «Хангаласский улус» от 16 августа 2022 года № 1519-р на основании заявления ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка в кадастром квартале <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Из справки наслежной администрации «Жерский наслег» от 04 октября 2023 года следует, что истец ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 2002 года.

Родители истца мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем 26 февраля 2008 года составлена запись акта о смерти №3 в администрации Муниципального образования «Жерский наслег» Хангаласского улуса (района) и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> от <данные изъяты>, отчим ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 11 июня 2010 года составлена запись акта о смерти № 5 в администрации Муниципального образования «Жерский наслег» Хангаласского улуса (района) и выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов дела установлено, что истец ФИО3 несет расходы на содержание данной квартиры и оплачивает коммунальные расходы. Данное обстоятельство подтверждается выпиской Хангаласского районного участка «Якутскэнергосбыт», справкой АО «Сахатранснефтегаз» от 06 октября 2023 года об отсутствии задолженности по платежам.

Таким образом, на основании исследования представленных документов, судом установлено, что истец ФИО3 с 2002 года, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой предоставленной ему на законных основаниях, несет расходы связанные с содержанием квартиры, фактически производит текущий ремонт жилья. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ранее данная квартира находилось в ведении СХПК «Октемский» который прекратил деятельность в связи с ликвидацией без правопреемства.

При указанных обстоятельствах, учитывая также, что представитель ответчика в своем письменном отзыве исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к наслежной администрации

Муниципального образования «Жерский наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.П.Кириллин

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2023 года