63RS0039-01-2025-001069-87

2-2079/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.05.2025 г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Фроловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/2025 по иску АО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме. Нежилое помещение, общей площадью 83,1 кв.м., по адресу: <адрес>, Стара- Загора, <адрес>, - принадлежит на праве собственности ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, - в результате чего образовалась задолженность, которая взыскана по судебному приказу № 2-1247/2021, вынесенному мировым судьей судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самара. ФИО1 продолжает уклоняться от внесения дальнейших платежей, в результате чего образовалась задолженность. Таким образом, размер задолженности ФИО1 перед АО «ПЖРТ <адрес>» за период с 01.04.2021 по 31.01.2024 составляет 78 688 рублей 80 копеек. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ на 11.02.2025 сумма пеней, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с должников, составляет 67 060 рублей 35 копеек.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.01.2024 в размере 78 688,80 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67060,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 372 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещалась надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последняя не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что 25.06.2014 между ФИО1 (заказчик) и ЗАО «ПЖРТ <адрес>» (исполнитель) заключен договор № на оказание услуг п содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому заказчик передает, а исполнитель принимает на себя обязательство в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы, определенные в приложении № к договору по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, состав которого определен в приложении № к настоящему договору, многоквартирного дома по адресу: <адрес>, нежилое помещение №.

Согласно п.3.2 договора плата за содержание и ремонт нежилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме, приложение №.

Оплата заказчиком услуг по договору производится ежемесячно, в течение 30 календарных дней со дня подписания акта выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (п.3.4 договора).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Задолженность ответчика за период с 01.04.2021 по 31.01.2024 составила 78 688 рублей 80 копеек, что подтверждается представленным расчетом.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплату содержания помещения и коммунальных услуг ФИО1 не производила, ей были начислены пени по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67060,35 руб., что подтверждается соответствующим расчетом.

Поскольку ответчик свои обязательства за указанный период времени не исполнил, суд считает, что требования истца о взыскании с него пени в обозначенном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что управляющая компания обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника вышеуказанной задолженности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского судебного района г.Самары от 29.03.2023 по делу № 2-1405/2024 с ФИО1 взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 688,80 руб., пени в сумме 22 154,54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 608 руб., однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён.

Доказательств тому, что ответчик надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению соответствующей платы, последний не представил.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 372 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» (ИНН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» (ИНН: <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.01.2024 в сумме 78 688 рублей 80 копеек., пени за период 11.05.2021 по 11.02.2025 в размере 67 060,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 372 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Корабейникова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2024.