ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 08 сентября 2025 г. по делу № 2-2646/2025
43RS0002-01-2025-003783-32
Октябрьский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Ширяевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г. Кирове по иску Муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.
В обоснование исковых требований указано, что истцу поступило обращение о нарушении правил пользования жилым помещением, собственником помещения являются – ответчик. В целях проверки фактов, изложенных в обращении, сотрудниками управления осуществлен выезд по адресу ответчика, однако согласно акту доступ в указанное помещение ответчиком не обеспечен, проверка не проведена.
Просит суд - обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Истец Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для го надлежащего извещения о судебном заседании и рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке ЕГРН от 01.08.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 (л.д. 18-20).
18.02.2025 собственники помещений в МКД по адресу <адрес> обратились в Администрацию г. Кирова с коллективным обращением о ненадлежащем содержании собственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 17).
03.03.2025, 17.04.2025 и 02.06.2025 специалистами ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району были осуществлены выезды по адресу: <адрес> с целью осмотра <адрес> на предмет ненадлежащего санитарно-гигиенического и технического состояния жилого помещения (л.д. 21-36).
Согласно актам ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району от 03.03.2025, 17.04.2025 и 02.06.2025 по результатам осмотра установлено, что <адрес> расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. В местах общего пользования подъезда № (лестничная клетка пятого этажа) неприятный запах отсутствует, насекомых не обнаружено (л.д. 21, 27, 33).
По результатам выезда установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен.
Исходя из изложенного, суд делает вывод о том, что истец предпринял все меры к извещению ответчика, посредством заказных писем (л.д. 25-26, 31-32).
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Однако доступ в жилое помещение 03.03.2025, 17.04.2025 и 02.06.2025 специалистам истца для проведения проверки ответчиком не предоставлен, ходатайств от ответчика о переносе времени проведения проверки не поступало, проверка не проведена, о чем составлены акты от 03.03.2025, 17.04.2025 и 02.06.2025 (л.д. 21, 27, 33).
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подп. "д" и "и" п. 10).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.
Постановлением администрации города Кирова от 10.10.2018 № 2611-п
(ред. от 28.07.2021) «О наделении полномочиями муниципальных инспекторов в сфере жилищного контроля должностных лиц администрации города Кирова» главный специалист отдела жилищного и имущественного контроля управления административно-технического и муниципального контроля ФИО2 Суд делает вывод о том, что плановые задания на проведения планового осмотра помещения, подписанные ФИО2, выданы уполномоченным на то должностным лицом.
Исходя из изложенного, суд полагает заявленные требования о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения инспекционного обследования жилого помещения удовлетворить.
В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о разумности и достаточности срока исполнения требований - в течение 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Суд, принимая решение об удовлетворении заявленных требований, учитывает ст. 3 ЖК РФ о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно ч 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Таким образом, с ответчика в пользу МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) обеспечить представителям Муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения инспекционного обследования жилого помещения в срок 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «Город Киров».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.А. Тимкина
Резолютивная часть решения объявлена 08.09.2025.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025.