Номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Турчака А.А.,

при секретаре Ухановой Е.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению ЖКХ Адрес о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным указав, что он проживает со своей семьей в квартире общей площадью 27 кв.м, по адресу: Адрес . Данная квартира была предоставлена ему как служебная в связи с работой в Данные изъяты Номер на основании ордера Номер серия ПА, выданного Адрес 07.07.95г. на основании Постановления главы администрации Адрес от 06.07.95г. Номер на состав семьи из 4-х человек: ФИО3, жену ФИО1, сына ФИО4, дочь ФИО2.

15.07.2017г. истец обращался в МКУ « Департамент ЖКХ Адрес » с заявлением о признании многоквартирного Адрес в Адрес аварийным и подлежащим сносу. Заключением межведомственной комиссии Дата дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Осенью 2024 года ФИО3 обратился в Управление ЖКХ Адрес по вопросу заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, который необходим в качестве документа- основания на право получения истцом другого жилого помещения после сноса Адрес в Адрес . Снос дома был запланирован до конца 2024 года.

Дата Управлением ЖКХ Адрес истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью и рекомендовано обратиться в Управление муниципального имущества Адрес для постановки жилого помещения на кадастровый учет и включении в реестр муниципального имущества Адрес .

На обращение истца в УМИ Адрес Дата был получен ответ об отказе во включении имущества в реестр муниципального имущества, в связи с тем, что истцом не представлен документ о принятии в муниципальную собственность Адрес , хотя им было предоставлено распоряжение от Дата Номер -Р «О безвозмездной передаче имущества, относящегося к федеральной собственности и находящегося в хозяйственном ведении у федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское производственное объединение электронной вычислительной техники» в муниципальную собственность Адрес в п.6 которого указано, что настоящее распоряжение является основанием для возникновения права собственности на передаваемые объекты, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, п.1 предусматривает объекты жилищно-коммунального хозяйства, указанные в приложение Номер к настоящему распоряжению. Приложение содержит перечень передаваемых объектов- жилое здание в Адрес площадью 292 кв.м.

На основании изложенного ФИО3 просил обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Адрес заключить с ним договор социального найма на Адрес .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – ФИО8, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления ЖКХ Адрес ФИО9, действующая на основании доверенности, выразила свое несогласие с исковыми требованиями по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО1 считала требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьих лиц УМИ Адрес , третьи лица ФИО4, и ФИО12 (ФИО13) Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Адрес от Дата Номер «О предоставлении жилой площади очередникам района, предприятий и организаций» ФИО3 на семью из 4 человек была предоставлена служебная квартира по адресу: Адрес ., площадью 27 кв.м.

Дата ФИО3 был выдан ордер на квартиру по вышеуказанному адресу. В состав семьи были включены ФИО1, ФИО13 Е.А. и ФИО4

Согласно выписки из лицевого счета Номер по состоянию на Дата за ФИО3 долга по оплате коммунальных платежей не имелось.

Согласно выписки из домовой книги в Адрес .20 по Адрес в Адрес были зарегистрированы: ФИО3, Дата года рождения, ФИО1, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, ФИО13 ФИО6, Дата года рождения.

15.07.2017г. истец обращался в МКУ «Департамент ЖКХ Адрес » с заявлением о признании многоквартирного Адрес в Адрес аварийным и подлежащим сносу.

Заключением межведомственной комиссии Дата Адрес в Адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Адрес от Дата Номер -р «О безвозмездной передаче имущества, относящегося к федеральной собственности и находящееся в хозяйственном ведении у федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское производственное объединение электронной вычислительной техники» в муниципальную собственность Адрес » жилой Адрес в Адрес был передан в муниципальную собственность Адрес .

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата администрация Адрес обязывалась включить жилой Адрес в Адрес в реестр муниципальной собственности Адрес .

Согласно справки УМИ Адрес от Дата Номер Адрес в Адрес в реестре муниципальной собственности Адрес не значится.

Письмом от Дата №Г-370617 УЖКХ Адрес отказало ФИО3 в заключении договора социального найма по причине отсутствия Адрес в Адрес в реестре муниципальной собственности Адрес .

В ответе на запрос и.о. начальника Филиала АО «Волгомост» Мостоотряд Номер ФИО10 указано, что жилая Адрес в Адрес на балансе АО «Волгомост» не числится.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как установлено судом, Постановлением главы администрации Адрес от Дата Номер «О предоставлении жилой площади очередникам района, предприятий и организаций» ФИО3 на семью из 4 человек была предоставлена служебная квартира по адресу: Адрес ., площадью 27 кв.м.

Во исполнение данного постановления был выдан ордер.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3 и члены его семьи.

Согласно ст. 5 Федерального закона от Дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО5 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО5 - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО5 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Истцу, как работнику ОАО «Волгомост» Мостоотряд Номер , была предоставлена квартира для проживания на условиях социального найма.

В соответствии с выпиской из домой книги, истец прописан по указанному адресу с 1996 года.

Вселение истца в спорное жилое помещение распорядителем жилищного фонда, с которым он состоял в трудовых отношениях, длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами свидетельствуют о возникновении у него права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Кроме того, истец неприобретшим либо прекратившим право пользования жилым помещением не признан.

В силу ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

После передачи дома в муниципальную собственность право истца на пользование спорным жилым помещением никем не оспаривалось, требование о выселении не заявлялось.

При таких обстоятельствах, поскольку истец с семьей проживает длительное время в спорном жилом помещении, находится в фактически договорных отношениях по социальному найму, он вправе требовать заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес .

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 к Управлению ЖКХ Адрес о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению ЖКХ Адрес о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Управление ЖКХ Адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО3 (Данные изъяты.2017) договор социального найма жилой квартиры, расположенной по адресу: Адрес , площадью 27 кв.м, в целях проживания ФИО3 и членов его семьи ФИО1, ФИО4 и ФИО12 (ФИО13) ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Турчак