Дело № 2-2049/2022
(УИД 74RS0017-01-2022-002418-84)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего Рогожиной И.А.,
при секретаре Дергилевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО14, к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившим и утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, обратилась в суд с иском к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:
признать ФИО6 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
выселить ФИО6 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-7, 45-46).
В обоснование заявленных требований указала, что ФИО15 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО4, ее дочь ФИО1, ее сыновья ФИО8 и ФИО1, ответчик ФИО6, опекаемый ответчиком ребенок ФИО2 Брак между ФИО4 и ответчиком расторгнут в 2017 году, с этого времени ответчик живет своей семьей, с семьей истца практически отношений не поддерживает. В настоящее время спорная квартира фактически превратилась в коммунальное жилье. Ответчику неоднократно предлагалось выехать из жилого помещения, поскольку совместное проживание с ним невозможно, а у ответчика есть пригодное для проживания жилое помещение. Ответчик добровольно выехать отказывается, уведомление о выселении, направленное ДД.ММ.ГГГГ, проигнорировал, ответа на него не направил.
ФИО6 не несет бремя содержания жилого помещения, не платит налоги. Ответчик также длительное время не оплачивает коммунальные платежи ни за себя, ни за свою несовершеннолетнюю дочь, ни за опекаемого им ребенка. Оплату на себя взяла ФИО4 Кроме того, на основании решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, лицевые счета по оплате за коммунальные услуги, начисляемые за спорное жилое помещение, разделены между родителями истца ФИО4 и ФИО6 Однако и после разделения счетов, ответчик не приступил к уплате коммунальных платежей.
ФИО6 является опекуном несовершеннолетней девочки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, злоупотребляя правами опекуна и получая от государства денежные средства в качестве компенсации на оплату коммунальных услуг, оплату за жилое помещение не производит, денежные средства расходует по своему усмотрению.
ФИО6 ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки в присутствии детей и своей подопечной, приводит в квартиру посторонних женщин, не стесняясь совместного проживания с детьми и бывшей супругой.
Длительное время стороны ведут раздельное хозяйство, между ними сложились конфликтные взаимоотношения, что делает невозможным их совместное проживание. Попытки досудебного урегулирования спора о проживании в квартире результата не принесли, договор между сторонами достигнут быть не может.
Кроме того, у ответчика имеется благоустроенное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую установлено на основании решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.
Ответчик пользуется общей совместной собственностью - квартирой по адресу: <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., которая была приобретена по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и передана ФИО4 и ФИО6 по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства. Ответчик в настоящий момент уклоняется от регистрации права собственности на данную квартиру.
Какие - либо договоренности о проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами, их совместное проживание на одной жилой площади невозможно.
В случае прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО6 и его выселении, его опекаемая не может оставаться проживать в спорной квартире и ее место жительства должно быть определено заново - по месту жительства опекуна.
ФИО1 имеет намерение пользоваться и распоряжаться своей жилой площадью самостоятельно, однако проживание на ней ФИО6 и его опекаемой ФИО2 препятствует ей в реализации права собственника на пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.
Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление социальной защиты населения Златоустовского городского округа (далее по тексту – УСЗН ЗГО) (л.д.50 оборот).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержала в полном объёме. Дополнительно пояснила, что с ФИО6 не общается. У ФИО6 есть своя семья, дети. В спорной квартире проживают все ее братья. Иногда в квартиру приходит ФИО6 со своей опекаемой дочерью. В эти моменты они проживают в одной из комнат, где находятся их личные вещи. ФИО6 часто употребляет алкогольные напитки при детях и при своей опекаемой. У него имеется иная семья, в ее жизни он никак не участвует. Она и ответчик ведут разное хозяйство, не общаются.
Законный представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что при оформлении договора дарения на ФИО1, она знала, что на квартире много коммунальных долгов. Была достигнута устная договоренность с ФИО6 о том, что он погасит задолженность, выселится из квартиры и заберёт свои вещи. За опекаемую девочку ответчик получает 2 000 рублей на оплату коммунальных услуг, но ничего не оплачивает, о чем она сообщила в УСЗН ЗГО. Когда представитель УСЗН ЗГО приходит в квартиру, ответчик показывает не свою комнату. Спорная квартира – четырехкомнатная. Комната, в которой ответчик проживает с опекаемой, расположена отдельно, остальные три комнаты смежные. ФИО6 в квартире появляется периодически, может прийти один, а может - с опекаемой ФИО2. В 2021 году на судебном заседании при рассмотрении иска о разделе совместно нажитого имущества, ФИО6 говорил, что проживает в <адрес>. Совместно с ответчиком проживать не возможно. У опекаемой нет своей комнаты, поэтому она проживает с ФИО6 в одной комнате. У ФИО6 имеется в собственности квартира в <адрес>.
Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что фактически проживает с опекаемой в спорной квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> В указанной квартире имеются его вещи, а также вещи ФИО2. Бывает, что он с опекаемой проживают у его родителей. Иногда ездят на соревнования, или отдыхать в другой город. В будни они проживают в спорной квартире. Имеет в собственности жилье в <адрес>. Между ним и ФИО1 нет никаких взаимоотношений. Он приобрел спорную квартиру сам, сделал в ней ремонт. Самостоятельное право на проживание и пользование данной квартирой ФИО2 не приобрела, она просто имеет в ней регистрацию. В г. Челябинске имеется две квартиры, одна в его собственности, вторая - в ипотеке на двоих с ФИО4 Не проживет в г. Челябинск, поскольку там нет работы. Работает в г. Златоуст. Он проживает в спорной квартире на основании того, что квартиру приобретал сам. ФИО2 не имеет какого-либо жилья. Имеет временную регистрацию в <адрес>.
Представитель третьего лица УСЗН ЗГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном заявлении указал, что на основании Распоряжения руководителя УСЗН ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки на возмездной основе над несовершеннолетней ФИО2», опекуном на возмездной основе над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначен ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя ФИО2 проживает в приемной семье ФИО6 и имеет постоянную регистрацию совместно с опекуном по адресу: <адрес>. Учитывая, что ФИО2 не имеет жилого помещения в собственности, её выселение не будет соответствовать интересам несовершеннолетней (л.д. 53).
Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО6 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО4 и ФИО1 (л.д. 10,11,37-38).
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6 (л.д.33) и несовершеннолетняя ФИО2 (л.д. 53), которая на основании Распоряжения руководителя УСЗН ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки на возмездной основе над несовершеннолетней ФИО2», является опекаемой ФИО6 на возмездной основе (л.д. 54).
Из выписки из ЕГРН следует, что на праве общей совместной собственности ФИО6 принадлежит жилое помещение площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>347 (л.д. 39).
Кроме того, ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., которая была приобретена по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и передана ФИО4 и ФИО6 по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства (л.д. 12).
Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.
Как следует из пояснений ФИО1 и ФИО4, ответчик ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО2 проживают в спорном жилом помещении, при этом никаких письменных соглашений между сторонами о проживании в спорной квартире не заключалось. Своим поведением ФИО6 создает неблагоприятные для жизни истца условия, бремя содержания данного имущества не несет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО10 суду показала, что является подругой ФИО4, проживающей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> со своими детьми. ФИО6 приходится ФИО4 бывшим супругом. Когда она приходит в гости к ФИО4, ФИО6 в квартире нет. Она видела, что вещи ФИО6 в квартире имеются. Последний раз она видела ФИО6 зимой 2022 года. Со слов ФИО4 ей известно, что ответчик приходит в квартиру, может появиться в нетрезвом виде, может ругаться, повышать голос. Между бывшими супругами Ш-выми конфликтные отношения. ФИО6 занимает комнату, которая находится рядом с входом в квартиру. На двери этой комнаты навешаны его вещи. ФИО6 нет оплачивает коммунальные счета, приходит в нетрезвом виде, может привести друзей, в том числе и в ночное время.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является соседкой Ш-вых, проживает в <адрес> долгое время. С ФИО4 общались по-соседски. В семье Ш-вых часто бывали скандалы. Потом ей стало известно, что ФИО4 с ФИО6 развелись, но проживали совместно. ФИО6 иногда видит в подъезде. Несколько раз она приходила к ФИО4 домой, но ФИО6 в квартире не видела. Видела иногда девочку ФИО2. Два года назад зимой ФИО6 пришел в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, привёл с собой женщину. Через какое то время ей позвонила ФИО4, попросила зайти к ней. Скандала не было, но когда она зашла в квартиру, увидела, что та женщина сидела в комнате, а ФИО3 вышел из ванной комнаты раздетый, в одном полотенце. У ФИО1 была истерика, она ревела, я ее увела в свою квартиру. Через некоторое время ФИО4 с детьми также ушли из квартиры. В настоящее время она встречает ФИО6 в подъезде и в трезвом и в алкогольном состоянии. Один раз в неделю она приходит к ФИО4 в гости. Квартира Ш-вых четырехкомнатная, Дамир проживает в маленькой крайней комнате, на дверях которой висят какие-то вещи. На дверях подъезда вывешиваются списки должников по оплате коммунальных услуг, квартира Ш-вых всегда там фигурирует.
Учитывая, что ФИО6 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, своим поведением создает неблагоприятные для жизни истца условия, бремя содержания данного имущества не несет, соглашение между собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанным жилой квартирой отсутствует, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право на пользование указанным жилым помещением, суд полагает, что регистрация ответчика ФИО6 в спорной жилой квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ей жилым помещением, в связи с чем ФИО6 необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить без предоставления иного жилого помещения.
Кроме того, ФИО2, как опекаемая ФИО6, не может оставаться проживать в спорной квартире и ее место жительства должно быть определено по месту жительства опекуна, следовательно заявленные требования о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении ее из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО6 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО6 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий И.А.Рогожина
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022