Дело № 2-2-155/2022 Решение в окончательной форме принято 21.09.2022
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 20 сентября 2022 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
её представителя адвоката Деткова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 в лице своего представителя Деткова Д.С., действующего в рамках полномочий, предоставленных нотариально удостоверенной доверенностью, обратилась в суд с иском к администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просила признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 83,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что в спорном жилом доме проживали родители истца. Дом был приобретен матерью истца БНП 17 июня 1974 года на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного в Оковецком сельском Совете. Других правоустанавливающих документов на дом нет, на учете в ГКН он не стоит, право собственности матери в ЕГРН зарегистрировано не было.
БНП умерла 26 мая 2008 года. Отец истца БИН умер раньше, 23 мая 2005 года.
После смерти матери истец фактически приняла наследство, вступив во владение спорным жилым домом: отремонтировала дом как внутри, так и снаружи, он полностью пригоден для проживания, истец постоянно обрабатывает участок вокруг дома, косит траву, заготавливает для дома дрова.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на давность владения домом, что её мать до своей смерти владела домом как своим собственным, в настоящее время владеет истец.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Детков Д.С. поддержал позицию своего доверителя.
Определением суда от 19.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Представитель ответчика администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о причине неявки представителя не сообщили, позиции по иску не выразили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.06.1974 ЗВН продал, а БНП купила целое домовладение, состоящее из деревянного дома и дворовых построек, находящееся в д.Б.Якшино Оковецкого с/с, которое принадлежит продавцу согласно записи по похозяйственной книги по <адрес>. Договор 17.06.1974 зарегистрирован в Оковецком сельском совете Селижаровского района Калининской области в реестре за № 13 (л.д.12).
По информации Управления Росреестра, сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.39).
Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером НСН 08.07.2022, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 83,4 кв.м.
БНП являлась матерью истца ФИО1, умерла 26.05.2008, что подтверждается копиями свидетельства о рождении истца, свидетельства о заключении истцом брака, копией свидетельства о смерти БНП (л.д.8, 10, 11).
Отец истца БИП умер ранее, 23.05.2005 (л.д.9).
По информации нотариуса Селижаровского нотариального округа Тверской области ЕДА, наследственные дела к имуществу БИН, БНП не заводились (л.д.33).
Допрошенные в судебном заседании свидетели КТС и МАФ пояснили, что являются жителями соседней деревни с <адрес>, где расположен спорный дом, были знакомы с родителями истца, которые все время проживали в этом доме. После смерти супруга, мать истца БНП осталась проживать в доме одна, а после смерти БНП за домом стала присматривать истец ФИО1, которая содержит дом в хорошем состоянии, окашивает участок вокруг дома. Больше на дом никто не претендует.
Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами установлено, что в установленном порядке права на спорный жилой дом не зарегистрированы, но не позднее, чем с момента заключения договора купли-продажи дома 17 июня 1974 года и до момента своей смерти, то есть до 26 мая 2008 года, более пятнадцати лет, домом как своим собственным, владела БНП, а после смерти БНП спорным домом владеет её дочь – истец ФИО1, являющаяся наследником БНП по закону и фактически принявшая наследство. На основании статьи 234 ГК РФ БНП в силу давности владения приобрела право собственности на спорный жилой дом, и указанное право после её смерти перешло к её наследнику – истцу ФИО1, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 83,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н.Лебедева
1версия для печати