Дело № 2-337/2023
(УИД 22RS0009-01-2023-000326-49)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2023 года г. Змеиногорск
Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,
при секретаре Черёмушкиной Т.В.,
с участием: ст. помощника Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Эйхольца Н.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Косачева Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность и согласно свидетельству о праве на наследство по закону, он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> На указанной жилплощади зарегистрирована ответчица, которая являлась женой его брата ФИО5, брак у них расторгнут уже более пяти лет. Не проживает она на указанной жилплощади на протяжении уже 20 лет., но уклоняется от снятия с регистрационного учета, тем самым нарушая право собственников квартиры, лишая их возможности пользоваться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. В настоящее время ответчик не проживает на указанной жилплощади, коммунальные платежи оплачивает истец, так как ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета.
Ссылаясь на ч. 3 ст. 687, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 в <адрес> в <адрес> края.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место его жительства не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ей назначен адвокат Косачев Р.А., которая заявленные требования в отношении представляемого ответчика не признал, полагал, что в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителя ответчика и ст. помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а также из п. 1ст. 209ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ, так и без таковых (негаторный иск -ст. 304 ГК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилоепомещение, с кадастровым номером 22:67:040212:141, расположенное по адресу: <адрес>, кв. б/н принадлежат на праве общей долевой собственности 1/5 доли истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-166655245 от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные собственники свои права на жилое помещение не зарегистрировали.
Согласно домовой книги и справки МП МО МВД России «Змеиногорский», ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 30.10.1992.В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-176851780от 03.08.2023 на территории Алтайского краяу ответчика ФИО2 объектов недвижимости в собственности не имеется.
Из пояснений истца следует, что ФИО2 являлась супругой его брата, брак их расторгнут, они вместе не проживают.
Ответчик ФИО7 (после регистрации брака – ФИО2) состояла в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации <адрес> края, о расторжении брака № Сектора ЗАГС по <адрес> управления юстиции <адрес>.
Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, жилое помещение ей не принадлежит на праве собственности. Однако, по спорному адресу зарегистрирована.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52, 53 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на объекты каким-либо сроком не ограничено.
Судом с учетом представленных истцом доказательств установлено что, ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, так как в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении и порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, не обусловленное волей нынешнего собственника жилого помещения.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил и материалы дела не содержат.
Доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также тяжелого имущественного положения и наличия других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ФИО2 обеспечить себя иным жилым помещением, позволяющим суду сохранить на определенный срок право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду также не представлено.
Истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в сумме 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., <данные изъяты>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., <данные изъяты>, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023.
Судья А.Ю. Сафронов