Дело № 2-3788/2025 26 июня 2025 года
УИД: 29RS0023-01-2025-003849-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.В.,
при секретаре Фофановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о признании права муниципальной собственности на жилой дом,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – КУМИ Администрации Северодвинска) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..... расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, деревня ..... (далее – спорный жилой дом) (л.д. 3).
В обоснование заявленного требования указано, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1.
20 августа 2015 года ФИО1 умерла. Нотариус отказался выдать Администрации Северодвинска свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют.
Вступившим в законную силу решением суда от 01.11.2023г. №2-5375/2023 за администрацией признано право собственности на земельный участок как на выморочное имущество.
В этой связи, заявитель просил суд признать право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Заявитель КУМИ Администрации Северодвинска, извещенный надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.
Заинтересованное лицо – Северодвинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по АО и НАО, извещенное надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 21 июня 1993 года № б/н ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 837 кв.м. с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, деревня ...... Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
20 августа 2015 года ФИО1 умерла. После ее смерти Администрация Северодвинска обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество – спорный земельный участок.
Нотариус отказался выдать Администрации Северодвинска свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют и право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано.
Вступившим в законную силу решением суда от 01.11.2023г. №2-5375/2023 за администрацией признано право собственности на земельный участок как на выморочное имущество (л.д.9-10).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21 июня 1993 года № б/н, а значит может быть унаследован.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельные участки.
Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Из толкования указанных норм следует, что возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 стать 1157 ГК РФ).
При этом выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Таким образом, городской округ Архангельской области «Северодвинск» становится собственником спорного жилого дома в силу прямого указания закона.
Учитывая изложенные нормы законодательства, имущество ФИО1 состоящее из спорного жилого дома, является выморочным и переходит в собственность по наследству городскому округу Архангельской области «Северодвинск».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о признании права муниципальной собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского округа Архангельской области «Северодвинск» на выморочное имущество – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, деревня .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение по делу изготовлено 10 июля 2025 года.