Решение по делу № 2-1731/2023 от 20.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1731/2023 по исковому заявлению Писцовой ФИО7 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 627 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, в топографическом плане земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

В обоснование исковых требований указывает следующее. На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес>, ей предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,06 га, для коллективного садоводства в садоводческом товариществе СМПО им. Фрунзе.

В указанном Свидетельстве о праве собственности на землю указано, что оно выдано на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, однако впоследствии дата и номер решения зачеркнуты и дописано: "24.04.1992", "118" без каких-либо оговорок. Кроме того, исправлен номер свидетельства "1019", ошибочно указан год его выдачи и отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> в период с 1992 г. по 1998 г. на земельный участок по адресу: <адрес>, выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Писцовой ФИО8, в котором также отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок, почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

На заявление истца о регистрации права собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием приостановки до ДД.ММ.ГГГГ явилось отсутствие подписи должностного лица, выдавшего документ, на представленном мной экземпляре свидетельства №, а также на втором экземпляре, хранящемся в архиве органа, выдавшем свидетельство.

В связи с отсутствием возможности устранить причину, препятствующую осуществлению государственной регистрации прав, истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации права.

Представитель истца и истец в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставили отзыв на исковое заявление.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес>, истцу ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,06 га, для коллективного садоводства в садоводческом товариществе СМПО им. Фрунзе.

Согласно сведениям, представленным СНТ «Красноярские дачи», земельному участку Писцовой ФИО9 с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно заключению № СНТ «Красноярские дачи» ФИО1 ФИО10 является членом СНТ « Красноярские дачи» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, земельный участок уч.17, площадью 627 кв.м., к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта, особо охраняемым природным территориям, сообщает, что данные участки, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, особо охраняемые природные территории регионального значения на участках отсутствуют.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, муниципальный район Красноярский, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, земельный участок уч.17, площадью 627 кв.м., на имя Писцовой ФИО11 отсутствуют.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с топографическим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

При проведении геодезической съёмки земельного участка была определена его фактическая площадь, которая составила 627 кв.м, а также определены координаты характерных точек, которые отражены в топографическом плане земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Действующим законодательством предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка его площадь не может отличаться от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади (п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Следовательно, в результате проведения геодезических работ и уточнения границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, его фактическая площадь 627 кв.м может быть учтена при признании права собственности на него.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Писцовой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Писцовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, СНИЛС №, паспорт № выданный Железнодорожным РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 627 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, согласно топографическому плану земельного участка, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев