Дело (УИД) № 57RS0014-02-2025-000037-49 производство № 2-2-31/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года с. Корсаково

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Орловского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристава-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 922 кв.м, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указывает, что в Орловском районном отделении судебных приставов УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №130947/24/57006-СД, возбужденное в отношении ФИО2 с общей суммой задолженности 654 532 рубля 19 копеек в пользу взыскателей третьей очереди и по исполнительному сбору - 398429 рублей 10 копеек.

В ходе сводного исполнительного производства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 922 кв.м, кадастровый №.

Иное имущества, на которое можно обратить взыскание, у ФИО2 отсутствует.

Ссылаясь на нормы Федерального закона «Об исполнительном производстве», Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривающие, что при отсутствии или недостаточности денежных средств у должника для погашения задолженности перед взыскателями, судебный пристав-исполнитель совершает исполнительные действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В связи с этим при наличии у должника имущества в виде земельного участка, есть необходимость в судебном порядке обратить на него взыскание.

Определением суда от 10 октября 2025 года к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО3, ФИО4

Истец судебный пристава-исполнитель Орловского районного отделения судебных приставов УФССП по Орловской области ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц АО «Райффайзенбанк», АО «Почта Банк», Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон «Об исполнительном производстве») предусмотрено, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частью 1 статьи 79 поименованного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указан в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацами 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судом установлено, что в Орловском районном отделении судебных приставов УФССП по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 130947/24/57006-СД, возбужденное в отношении ФИО2, которое включает в себя следующие исполнительные производства:

№ 130947/24/57006-ИП от 02 июля 2024 года, возбужденное на основании исполнительного документа № У-0001611021 от 24 июня 2024 года, выданном нотариусом ФИО6 о взыскании задолженности в размере 90969 рублей 48 копеек в пользу АО «Райффайзенбанк». Остаток основной задолженности по указанному исполнительного производства составляет 89837 рублей 71 копейку, остаток долга по исполнительному сбору - 6288 рублей 68 копеек.

№ 207632/24/57006-ИП от 02 октября 2024 года, возбужденное на основании исполнительного документа № 2-1088/2024 от 18 марта 2024 года, выданном судебным участком №2 Орловского района Орловской области о взыскании задолженности в размере 273 711 рублей 46 копеек в пользу АО «Почта Банк». Остаток основной задолженности по указанному исполнительному производству составляет 273 711 рублей 46 копеек, остаток долга по исполнительному сбору - 19 159 рублей 80 копеек.

№ 177932/25/57006-ИП от 02 июля 2025 года, возбужденное на основании исполнительного документа № 2а-326/2025 от 06 февраля 2025 года, выданном судебным участком № 2 Орловского района Орловской области о взыскании задолженности в размере 8 433 рублей 80 копеек в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области. Остаток основной задолженности по указанному исполнительному производству составляет 8 431 рубль 45 копеек, остаток долга по исполнительному сбору - 1 000 рублей.

В добровольном порядке ФИО2 задолженность не погашает, доказательств уважительности причин неисполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, последним не представлено. По сведениям судебного пристава-исполнителя, остаток задолженности ответчика перед взыскателями составляет 371 979 рублей 72 копейки.

С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы.

Как видно из материалов дела, в рамках исполнительного производства не выявлены денежные средства и иное имущество, на которые возможно обращение взыскания в целях исполнения требований исполнительного документа.

В ходе исполнения требований исполнительных документов установлено, что ФИО2, в том числе принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 922 кв.м, и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на расположенную на нем квартиру, кадастровый №.

Указанная квартира была передана ФИО2, ФИО4 и ФИО3 по договору на передачу жилья в собственность администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По 1/3 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру помимо ФИО2, принадлежат детям ФИО2 – ФИО4 и ФИО9 (ФИО7) Г.Т., что также следует из выписки из ЕГРН.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок приобретен ФИО2 в период брака с ФИО5, который заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на недвижимое имущество должника ФИО2, в том числе и на спорный земельный участок.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с действовавшей до 1 марта 2015 года статьей 36 и действующей в настоящее время статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возникновение права общей долевой собственности на земельный участок одновременно у всех сособственников здания или сооружения, расположенных на этом земельном участке и не предполагает возможности возникновения лишь у одного лица права собственности на земельный участок.

Согласно сведениям, представленным миграционным пунктом МО МВД России «Новосильское» УМВД России по Орловской области, в квартире по адресу: <адрес>, расположенной на спорном земельном участке, зарегистрирован по месту жительства сын ФИО2 и сособственник квартиры ФИО4

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и получившего дальнейшее развитие в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (квартира), принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 и третьим лицам ФИО4 и ФИО7 (ранее носившей фамилию ФИО9) Г.Т., а также то, что право собственности на земельный участок зарегистрировано только за одним лицом - ответчиком ФИО2, обращение взыскания на данный земельный участок без регистрации права общей долевой собственности на земельный участок всех сособственников квартиры и без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости (долю в квартире) недопустимо.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований, заявленных судебным приставом-исполнителем, в настоящее время не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Орловского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.А. Волкова