Решение по делу № 2-1656/2023 от 27.04.2023

УИД 50RS0042-01-2023-000830-65

№ 2-1656/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.04.2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску родионовой к муратов, мамонтова об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования и круг ответчиков в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на него в границах.

В обоснование требований указала, что на основании определения суда от 11.07.1998 года об утверждении мирового соглашения получила в пользование участок площадью 500 кв. м из выделенного ее отцу ФИО2 в пользование участка. Оставшаяся часть участка в дальнейшем оформлена на праве собственности за сестрой истца – ФИО4 Свое же право истец своевременно не оформила. При внесудебном оформлении Росреестром учет участка не произведен по причине несоответствия представленных истцом документов установленному органом нормативно-правового регулирования формату. Фактическая площадь участка по данным обмера с согласованием границ со смежными землепользователями составляет 530 кв. м. Начиная с 1998 года, истец пользуется участком, его обрабатывает, возвела на нем хозяйственную постройку – сарай, т.е., использует в целях ведения личного подсобного хозяйства. Обратившись в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования участком площадью 530 кв. м по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на участок в фактических границах, согласованных со смежными землепользователями, в указанной площади (л.д.73).

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д.105).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены, в суд представили заявления о признании иска с разъяснением его последствий, просили рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.103-104).

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором отразила, что против требований не возражает (л.д.106).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в заседание не явился, извещен надлежаще под личную роспись (л.д.94).

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в нем лиц.

Изучив доводы иска, принимая во внимание признание ответчиками заявленных требований, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из архивных выписок из похозяйственных книг за 1983-1996 годы установлено, что у ФИО2 в д. Кустово имелся в пользовании участок площадью по состоянию на 1994 год 4 200 кв. м (л.д.81-87).

На основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 11.06.1998 года ФИО2 выделил из своего участка в пользование истцу ФИО1 участок площадью 500 кв. м (л.д.10-12).

Как утверждает истец, и это подтверждается сведениями ЕГРН, часть оставшегося землепользования оформлена на праве собственности за ФИО4 в виде участка с кадастровым номером № площадью 2 000 кв. м и с кадастровым номером № площадью 544 кв. м (л.д.34-51).

Согласно ситуационному плану испрашиваемого истцом участка смежными землепользованиями к нему являются: участки с кадастровыми номерами № – по западной границе, участок с кадастрвоым номером №, принадлежащий по данным ЕГРН на праве собственности ФИО3 (л.д.13-14, 26, 29)

Из акта согласования границ участка, на который претендует истец ФИО1, усматривается, что территориальных споров со смежными землепользователями не имеется (л.д.52).

О том же свидетельствуют заявления ответчика ФИО3 – о признании иска, третьего лица – ФИО4 – об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

В соответствие со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденными постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.06.2021 года № 885-ПГ (в редакции от 28.12.2022 года) установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения ЛПХ, – 3 000 кв. м (максимум), 500 кв. м (минимум).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Поскольку истцом формируется участок в площади, находящейся в пределах указанных размеров, территориальные споры со смежными землепользователями отсутствуют, однако, согласно определению суда от 11.06.1998 года в пользование ФИО1 выделен участок площадью 500 кв. м, суд считает возможным установить границы испрашиваемого участка в указанной площади по геодезическим данным, содержащимся в заключении кадастрового инженера ИП ФИО6 от 12.12.2022 года (л.д.17-33).

Разрешая требования истца в оставшейся части, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку право истца на участок под сомнение участвующими в деле лицами не ставилось, довод о том, что с 1998 года истец владеет и пользуется участком, однако, права на него надлежащим образом не оформлены, суд находит возможным установить такой факт в судебном порядке.

Разрешая вопрос о признании права на участок, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

По правилам пункта 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что право пользования истца на участок возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ, участок выделен из землепользования, находящегося в пользовании ФИО2 на законных основаниях, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права на участок подлежат удовлетворению частично в площади 500 кв. м по указанным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования родионовой к муратов, мамонтова об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на него удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования родионовой земельным участком по адресу: <адрес>.

Признать за родионовой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на участок площадью 500 кв. м по адресу: <адрес> в границах по следующим геодезическим данным в системе координат МСК-50:

номера точек

координаты

длины линий, м

<данные изъяты>

В удовлетворении требований о признании права на участок в площади 530 кв. м – отказать.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности истца на указанный выше объект.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2023 года.

Судья - О.О. Соболева