Решение по делу № 2-6133/2024 от 25.02.2025

Дело № 2-954/2025

№

г. Выборг

25 февраля 2025 года

Резолютивная часть

РЕШЕНИЯИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Прорубщикова Г.А.,

при ведении протокола помощником судьи Михайловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о разделе земельного участка,

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 № к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области № о разделе земельного участка - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы на 2 самостоятельных земельных участка площадью № в соответствии с координатами границ:

земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома в следующих координатах:

Обозначениехарактерныхточек границ

№

земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома, в следующих координатах:

Обозначениехарактерныхточек границ

№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Дело № 2-954/2025

№

г. Выборг

25 февраля 2025 года

РЕШЕНИЯИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Прорубщикова Г.А.,

при ведении протокола помощником судьи Михайловой А.И.,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о разделе земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы.

Ранее земельный участок относился к виду разрешенного использования для ведения садоводства.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров: контур № - огород и контур № - контур с жилым домом.

В Дата году истец обратился в РКС-Энерго с заявлением об открытии лицевого счета на земельный участок, где расположен огород площадью №

Дата года истцу дан ответ, согласно которому возможности открыть лицевой счет не имеется, поскольку земельный участок является единым и на него не может быть открыто несколько лицевых счетов.

Истец, с целью заключения договора энергоснабжения на 2 контур земельного участка, истребовал в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО Выборгский район Ленинградской области правила землепользования и застройки на земельный участок с кадастровым номером №

05.03.2021 года истцу были предоставлены правила землепользования и застройки на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно правилам землепользования и застройки земельный участок относится к территориальной зоне ТЖ 1-1 - зоне жилой застройки. Минимальная площадь земельного участка, предусмотренная правилами для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома составляет №

В соответствии с указанными правилами истец не имеет возможности разделить земельные участки на 2 самостоятельных участка, однако в связи с тем, что участок с кадастровым номером № является двухконтурным и контур 1 территориально удален от контура 2, истец полагает возможным произвести раздел земельного участка на 2 самостоятельных земельных участка.

Согласно схеме ООО ВыборгСтройПроект контуры земельного участка с кадастровым номером № расположены друг от друга на расстоянии № К каждому контуру имеется самостоятельный подход и подъезд.

Раздел земельных участков не затронет права и интересы третьих лиц и негативно не повлияет на гражданско-правовую сферу.

Истец просил суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы на 2 самостоятельных земельных участка площадью № в соответствии с координатами границ:

Обозначениехарактерныхточек границ

№

земельный участок площадью 402 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО Город Выборг, <...> из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома, в следующих координатах:

Обозначениехарактерныхточек границ

№

Решением Выборгского городского суда от 25.01.2024 иск ФИО1 удовлетворен.

Определением суда от 02.08.2024 удовлетворено заявление ФИО1 о пересмотре решения суда от 25.01.2024, решение отменено, производство по делу возобновлено.

В обоснование заявления указывал, что из-за реестровой ошибки неверно определены границы земельных участок, верными являются следующие:

земельный участок площадью 451 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО Город Выборг, <...> из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома в следующих координатах:

Обозначениехарактерныхточек границ

№

Обозначениехарактерныхточек границ

№

В судебное заседание ФИО1 явился, иск, с учетом уточнений, поддержал.

Ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество "Цветущий мыс", третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Как следует из статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, определяют, что любому лицу гарантируется судебная защита принадлежащих ему прав и свобод, в случае если данные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы.

Ранее земельный участок относился к виду разрешенного использования для ведения садоводства.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров: контур 1 площадью № - огород и контур 2 площадью № - контур с жилым домом.

05.03.2021 года истцу были предоставлены правила землепользования и застройки на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно схеме ООО ВыборгСтройПроект контуры земельного участка с кадастровым номером № расположены друг от друга на расстоянии №. К каждому контуру имеется самостоятельный подход и подъезд.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РФ, <адрес>

Категория земельного участка "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы".

Вид права: собственность (№ регистрации права № от Дата

Данный земельный участок является двухконтурным земельным участком, общей площадью №: контур 1 - №, контур 2 - №

Контуры расположены друг от друга в ближайших точках на расстоянии №. К каждому контуру земельного участка имеется самостоятельный подход (подъезд). К контуру 1 с проезда <адрес>

В силу ч.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

На основании ч.2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая, что земельный участок является двухконтурным земельным участком, контуры расположены друг от друга в ближайших точках на расстоянии 28,75 м, к каждому контуру земельного участка имеется самостоятельный подход (подъезд), суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов под размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы на 2 самостоятельных земельных участка площадью № в соответствии с координатами границ:

Обозначениехарактерныхточек границ

№

Обозначениехарактерныхточек границ

№

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2025 года