УИД 77RS0017-02-2024-011957-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8970/2024 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является Управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не желает добровольно устранить нарушение: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. Истец передавал ответчику уведомления №190 от 26.02.2024, №205 от 11.03.2024, в которых предлагал устранить нарушения, однако ответчик их проигнорировал.

В этой связи истец просит суд обязать ответчика устранить нарушения в пользовании газооборудованием в квартире, восстановить проектную дверь в помещении кухни квартиры, демонтировать лишние резьбовые соединения и обеспечить подключение газового прибора в соответствии с нормативными требованиями, установить гибкую подводку, обладающую термостойкостью не ниже 120 градусов с дополнительным ПВХ покрытием, расположенной по адресу адрес и взыскать ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма и почтовые расходы сумма

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, письменные возражения относительно заявленных требований не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ГБУ «Жилищник адрес».

В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пп. «а», «г», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. общее имущество должно содержаться в состоянии обеспечивающим соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, жизни, здоровья граждан, свободы доступности пользования помещениями общего пользования МКД.

Согласно данным выписки из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: адрес является ответчик ФИО1

При проведении ежегодной проверке адрес квартир с централизованным газоснабжением по адрес было выявлено, что по адресу: адрес имеются нарушения в пользовании газооборудованием, а именно отсутствует проектная дверь в помещении кухни, имеются лишние резьбовые соединения, неверно подключен газовый прибор, отсутствует гибкая подводка.

Уведомлением о выявлении нарушения от 25.12.2023 г. №726, подписанного СВДГО ЮАЛ УЭВДГО адрес установлено, что в квартире 280 по адресу: адрес, отсутствует проектная дверь в помещении кухни, имеются лишние резьбовые соединения, неверно подключен газовый прибор, отсутствует гибкая подводка.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г №491, в состав общего имущества, в том числе включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, приложенных от источника марка автомобиля (при использовании сниженного углеродного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно.

Таким образом, система газоснабжения является общим имуществом многоквартирного дома.

Судом установлено, что своими действиями ответчик нарушил права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчик своими действиями создал для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

П. 129 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что потребитель обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчик в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес газифицированное помещение объединил с жилой комнатой, не обеспечил подключение газового прибора в соответствии с нормативными требованиями, не установил гибкую подводку, суд приходит к выводу, что требования истца законы, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма также должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1 квартире №280 по адресу: адрес: установить проектную дверь между жилыми комнатами и газифицированной кухней в квартире; демонтировать лишние резьбовые соединения и обеспечить подключение газового прибора в соответствии с нормативными требованиями силами специализированной организации; установить гибкую подводку, обладающую термостойкостью не ниже 120 градусов с дополнительным ПВХ покрытием силами специализированной организации.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2025 года.