Дело №2-703/2025

86RS0009-01-2025-001287-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2025 года г. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Красникова А.В.,

при секретаре Маевской М.В.,

с участием помощника прокурора г.Лангепаса Швагера А.Е.,

представителя истца адвоката Шевченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что <дата> на основании разрешения <номер> от <дата> с ФИО5 (супруга отца) заключен договор социального найма жилого помещения <номер> - квартиры по адресу <адрес> для проживания нанимателя (ФИО5), истца, родного брата истца ФИО3, родной сестры истца ФИО4, дочери ФИО5 - ФИО7 В 2018 году из указанной квартиры выехали ФИО5 и ФИО7 Решением Лангепасского городского суда от <дата> договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> в отношении ФИО5, ФИО8 расторгнут. Кроме того, примерно в 2017 году из квартиры выехала ФИО4, а в 2019 году - ФИО3 С 2020 года после выезда основного нанимателя ФИО5 и вынесения решения суда, истец не может переоформить договор социального найма на себя в связи с отсутствием согласия ответчиков. В июне 2020 года просил ответчиков приехать в г. Лангепас для перезаключения договора социального найма или прислать нотариально заверенное согласие. Ответчики просьбу не исполнили. По той же причине (отсутствие согласия) он также не может подать заявление о приватизации квартиры. О месте нахождения ответчиков ему не известно, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают. В квартире проживает истец с супругой ФИО9 и дочерью ФИО9 Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещены по месту регистрации, возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Швагера А.Е., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является муниципальное образование городской округ город Лангепас (л.д. 51-55).

На основании постановления главы города Лангепаса от <дата> <номер> ФИО5 выдано разрешение <номер> на заключение договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на состав семьи 5 человек (л.д. 96).

<дата> между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения <номер>. В список граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем, включены ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО8 (л.д. 16-19).

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата> в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными с <дата> ФИО3, ФИО2, ФИО4, с <дата> ФИО9 (л.д.12).

Заочным решением Лангепасского городского суда от <дата> договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенный в отношении ФИО5, ФИО8, расторгнут (л.д. 70-71).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата> в квартире проживают истец ФИО1, его супруга ФИО9, их дочь ФИО9 (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из приведенных положений Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Сторонами не оспаривается факт длительного не проживания ответчиков в квартире, отсутствие их вещей, невыполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных истцом квитанций следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг производится истцом и его супругой (л.д. 22-46).

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, доказательства того, что выезд ответчиков из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, учитывая длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчиков, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется.

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> <персональные данные>, ФИО4, <данные изъяты> <персональные данные> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> <персональные данные>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025.

Судья Красников А.В.