Решение по делу № 2-495/2025 от 13.05.2025 - о взыскании задолженности.

УИД: 52RS0001-02-2024-006407-70

Дело № 2-495/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Ответчики проживают по адресу: [Адрес]. Согласно данных бухгалтерского учета ответчики не оплатили услуги ООО «Наш Дом» за период с 01.06.2020г. по 30.09.2023г. в размере 51861,08 рубль. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [Адрес], согласно протокола общего собрания, принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей компанией ООО «Наш Дом» с заключением договора управления по форме, разработанной администрацией г.Н.Новгорода.

04.12.2023г. на основании заявления ООО «Наш Дом» мировым судьей судебного участка №11 Автозаводского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-4416/2023 о взыскании с ответчика вышеназванной суммы задолженности за услуги ООО «Наш Дом» по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ). При обращении за выдачей судебного приказа ООО «Наш Дом» оплачена госпошлина в сумме 877,92 рублей. 28.06.2024г. мировым судьей судебного участка №11 Автозаводского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа №2-4416/2023.

В уточненном исковом заявлении истцом указано, что по информации ООО «Центр СБК» лицевой счет [Номер] для начисления платы за ЖКУ для всех зарегистрированных по адресу: [Адрес] был разделен 02.03.2018г. После разделения возникли отдельные лицевые счета: [Номер] для ФИО4, [Номер] для ФИО2. По данным лицевым счетам задолженности за ЖКУ не имеется. После снятия с регистрационного учета [ФИО 1] лицевые счета были объединены в единый лицевой счет [Номер]. После объединения лицевых счетов в марте 2023г. задолженность по лицевому счету составила 272534,77 рублей. ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд г. Н. Новгород с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определении порядка и размера участия по оплате задолженности. ООО «Наш Дом» не возражало против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. В соответствии с решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 18.12.2023г. по гражданскому делу №2-7982/202 в апреле 2024г. лицевой счет был разделен для оплаты на 3 лицевых счета по 1/3 доли начислений и суммы имеющейся задолженности и пени. После исполнения данного решения Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода у ФИО2 лицевой счет [Номер], у ФИО4 лицевой счет [Номер], лицевой счет [Номер] открыт для ФИО3. На лицевой счет ФИО4 перенесена его часть задолженности. В соответствии с информацией из лицевого счета до разделения счетов платежи до марта 2023г. произведены с указанием периода июнь 2018г., поэтому такие платежи не относятся к спорному периоду и учтены в счет погашения задолженности до начала спорного периода 01.06.2020г. В спорном периоде учтены платежи за услуги ООО «Наш Дом» за содержание жилого помещения: март 2023г. – 870,18 рубль, июль – 2114,42 рублей, сентябрь 2023г. – 1021,59 рубль. После учета названных оплат в спорном периоде остаток задолженности по единому лицевому счету: 51861,08 руб. – 570,18 руб. – 2114,42 руб. – 1021,59 руб. = 48154,89 рублей. В соответствии с решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода о разделении задолженности по 1/3 доли, за спорный период на каждого из ответчиков приходится по 16051,63 рубль (48154,89/3).

На основании изложенного истец с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: взыскать с ответчиков по 16051,63 рубль с каждого в свою пользу задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2 ч. 1 чт. 154 ЖК РФ) за период с 01.06.2020г. по 30.09.2023г. и государственную пошлину в размере 1755,83 рублей.

Представитель истца ООО «Наш Дом» Поляшов К.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, дала пояснения по иску.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дал пояснения по иску.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора…».

Пунктом 2 части 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № [Номер] по [Адрес] от 26.11.2007 ООО «Наш Дом» осуществляет управление данным домом (л.д. 12).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой неприватизированную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], которая числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны.

Решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 05.02.2025г., было постановлено: «Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Наш Дом», ООО «Автозаводская ТЭЦ», АО «Нижегородский водоканал», АО «Волгаэнергосбыт», ООО «Нижэкология-НН» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности произвести перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признании отсутствующей задолженности удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ООО «Наш Дом», ООО «Автозаводская ТЭЦ», АО «Нижегородский водоканал», АО «Волгаэнергосбыт», ООО «Нижэкология- НН» о возложении обязанности произвести перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признании отсутствующей задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 по адресу: [Адрес]: ФИО2, исходя из 1/3 доли от суммы начислений, ФИО3 исходя из 1/3 доли от суммы начислений, ФИО4 исходя из 1/3 доли от суммы начислений.

Решение является основанием для основанием для выставления ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: [Адрес]: на имя ФИО2, исходя из 1/3 доли от суммы начислений, на имя ФИО3 исходя из 1/3 доли от суммы начислений, на имя ФИО4 исходя из 1/3 доли от суммы начислений.

Возложить на ООО «Наш Дом», АО «Волгаэнергосбыт», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ООО «Нижэкология –НН», АО «Нижегородский водоканал» обязанность исключить из лицевого счета [Номер] в отношении жилого помещения по адресу: [Адрес], задолженность ФИО2, ФИО4, ФИО3 по основному долгу и по пени начисленным на указанную задолженность, числящуюся по состоянию на 01.03.2023г..

Определить порядок и размер участия в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: [Адрес], между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, имеющейся за период с 01.03.2023 года по 31.12.2023г., исходя из 1/3 доли от суммы задолженности на ФИО2, 1/3 доли от суммы задолженности на ФИО3, 1/3 доли от суммы задолженности на ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать» (л.д. 58-63).

Решение Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 05.02.2025г. не обжаловано и вступило в законную силу 11.03.2025г.

Указанным решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 05.02.2025г., установлено, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят: ответчики ФИО2, ФИО4, ответчик ФИО3.

По информации ООО «Центр СБК» лицевой счет [Номер] для начисления платы за ЖКУ для всех зарегистрированных по адресу: [Адрес] был разделен 02.03.2018г. После разделения возникли отдельные лицевые счета: [Номер] для ФИО4, [Номер] для ФИО2 По данным лицевым счетам задолженности за ЖКУ не имеется.

После снятия с регистрационного учета [ФИО 1] лицевые счета были объединены в единый лицевой счет [Номер]. После объединения лицевых счетов в марте 2023г. задолженность по лицевому счету составила 272534,77 рублей.

В соответствии с решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 18.12.2023г. по гражданскому делу №2-7982/2023 в апреле 2024г. лицевой счет был разделен для оплат на 3 лицевых счета по 1/3 доли начислений и суммы имеющейся задолженности и пени.

После исполнения данного решения Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода у ФИО2 лицевой счет [Номер], у ФИО4 лицевой счет [Номер], лицевой счет [Номер] открыт для ФИО3 На лицевой счет ФИО4 перенесена его часть задолженности.

В соответствии с информацией из лицевого счета до разделения счетов платежи до марта 2023г. произведены с указанием периода июнь 2018г., поэтому такие платежи не относятся к спорному периоду и учтены в счет погашения задолженности до начала спорного периода 01.06.2020г. В спорном периоде учтены платежи за услуги ООО «Наш Дом» за содержание жилого помещения: март 2023г. – 870,18 рубль, июль – 2114,42 рублей, сентябрь 2023г. – 1021,59 рубль.

В нарушение действующего жилищного законодательства оплата услуг по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) ответчиками не производилась, в связи с чем, за период с 01.06.2020 г. по 30.09.2023г. образовалась задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) в размере 48154,89 рублей по 16051,63 рубля у каждого ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка №11 Автозаводского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области от 28.06.2024г. отменен судебный приказ № 2-4416/2023 от 04.12.2023г. о солидарном взыскании с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.06.2020г. по 30.09.2023г. в сумме 51861,08 рубль, расходов по оплате госпошлины 877,92 рублей, на основании поступивших возражений от ФИО4

Вступившим в законную силу решения суда от 05.02.2025г. на ООО «Наш Дом», АО «Волгаэнергосбыт», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ООО «Нижэкология –НН», АО «Нижегородский водоканал» возложена обязанность исключить из лицевого счета [Номер] в отношении жилого помещения по адресу: [Адрес] задолженность ФИО2, ФИО4, ФИО3 по основному долгу и по пени начисленным на указанную задолженность, числящуюся по состоянию на 01.03.2023г.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.06.2020г. по 28.02.2023г.

Размер задолженности за период с 01.03.2023г. по 30.09.2023г. составляет 14202,6 рублей.

Таким образом, разрешая спор суд, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, отсутствия возражений касательно размера задолженности за период с 01.03.2023г. по 30.09.2023г. со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях в пользу истца задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2 ч. 1 чт. 154 ЖК РФ) в размере 14202,6 рубля, т.е. 4734,2 рубля с каждого.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 480,74 рублей по 160,24 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) в размере 4734,2 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 160,24 рублей.

Взыскать с ФИО4(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) в размере 4734,2 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 160,24 рублей.

Взыскать с ФИО3(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) в размере 4734,2 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 160,24 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ), расходов по оплате государственной пошлины в большем объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025 года.