Решение по делу № 2-2255/2022 от 06.12.2022 | Абинский районный суд (Краснодарский край)

Дело 2-2255 /2022

23RS0001-01-2022-002586-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск 06 декабря 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре-помощнике ФИО1,

с участием:

представителя истца администрации Абинского городского поселения Абинского района, уполномоченного доверенностью от 21.021.2022 г. на срок до 31 декабря 2022 года, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка,

установил:

администрация Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

запретить

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

уроженке <адрес> края, СНИЛС №,

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, СНИЛС № эксплуатацию (пользование) самовольно занятого земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного на противоположной стороне улицы Юбилейной в поселке Пролетарий;

обязать

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, СНИЛС №

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, СНИЛС № демонтировать хозяйственную постройку и два надворовых туалета расположенных на противоположной стороне <адрес>, а также привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом твердых коммунальных отходов, строительного мусора, и благоустройством соответствующей территории, своими силами и за собственный счет в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда;

обязать

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, СНИЛС №

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, СНИЛС № ликвидировать септик расположенный на противоположной стороне <адрес>, путем демонтажа конструкции септика с предварительной откачкой его содержимого, своими силами и за собственный счет в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес> кадастровым номером № расположенная в поселке Пролетарий по <адрес>, площадью 40 кв.м..

ФИО5 неоднократно обращалась в контрольные (надзорные) органы Абинского городского поселения по вопросу устранения нарушений, допущенных ответчиками при эксплуатации скептиков и хозяйственных построек <адрес>.

При выезде на место установлено, что собственники <адрес> многоквартирного <адрес> разместили свой септик, хозяйственные постройки и два надворовых туалета на противоположной стороне <адрес> на государственных землях, собственность на которые не разграничена.

Ответчикам были направлены требования об устранении указанных нарушений в срок до 1 августа 2022 года, которые до настоящего времени не исполнены.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в установленном порядке земельный участок на котором расположен септик и надворные постройки, ей не предоставлен. В настоящее время она производит откачку септика один раз в месяц..

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что она явилась инициатором обращения в прокуратуру, поскольку ответчики производили откачку септика на открытый грунт и все нечистоты стекались ко двору их домовладения. На замечания ответчики не реагировали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 4 мая 2022 года объект недвижимости - <адрес> кадастровым номером № расположенная в поселке Пролетарий по <адрес>, площадью 40 кв.м, находится в общей долевой собственности у ответчиков ФИО3 и ФИО4.

Из заявления ФИО5 в прокуратуру <адрес> следует, что земельный участок расположенный южнее <адрес> ФИО4, К.Т.В. и Д.Е.В. используют по своему усмотрению: возделывают садово-огородные культуры, построены различные хозпостройки, часть участка захламлена – живут бродячие собаки. Указанными лицами из своих квартир проведены септики на данный участок, через магистральную трубу водопровода, содержимое септиков выкачиваю насосами на территорию участка. В связи с уклоном все нечистоты текут к дому № <адрес>.

Из письменных обращений заместителя главы Абинского городского поселения к ФИО4 «Об устранении нарушений» от 11.05.2022 и от 11.07.2022г. № 2963, к ФИО3 «Об устранении нарушений» от 11.05.2022г. № 2964, следует, что при выезде сотрудников администрации на место было установлено, что ими размещен септик и хозяйственные постройки на противоположенной стороне <адрес>. Содержимое септика, со слов собственника земельного участка расположенного по <адрес>. № откачивается ими на территорию смежную с земельным участком 7, которая согласно карте градостроительного зонирования территории Абинского городского поселения относится к зоне рекреационного назначения и является государственной, собственность на которую не разграничена.

Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденным решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции решения Совета муниципального образования Абинский район от 29 апреля 2021 года № 94-с), рекреационная зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения, в которой вспомогательные виды разрешенного использования, в том числе хозяйственные постройки, септики, применяются только в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования. Индивидуальные гидронепроницаемые выгребы, септики, как вспомогательные объекты для основного объекта жилищного назначения, должны размещаться в границах земельного участка на расстоянии: от границы земельного участка - не менее 4 м, соседнего жилого дома - не менее 12 м, красной линии (фасадной межевой границы земельного участка) - не менее 10м.

Не допускается размещение нормативных площадок благоустройства многоквартирных жилых домов, а также парковок на территории, предусмотренной для размещения объектов, указанных в перечне видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных, участков и установления сервитутов, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Согласно правилам благоустройства территории Абинского городского поселения Абинского района, утвержденным решением Совета Абинского городского поселения от 26 октября 2017 года № 106-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от 27 августа 2020 года № 52-с), запрещается выливать жидкие отходы на территории двора и улицах, использовать колодцы водостоков ливневой канализации, а также пользоваться поглощающими ямами и закапывать нечистоты в землю, устраивать выпуск сточных вод и канализации жилых домов в ливневую канализацию, водоотводные канавы, кюветы, реки и другие водоемы, а также захламлять твердыми бытовыми отходами, строительным мусором территории, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности и ином праве, а также территории прилегающие к этим земельным участкам, в том числе кюветов, труб и дренажных сооружений предназначенных для отвода грунтовых и поверхностных вод с улиц и дорог.

В целях устранения выявленных нарушений указанных правилами :. землепользования и застройки и недопущения нарушения правил благоустройства территории им необходимо ликвидировать септик и хозяйственные постройки до 1 июля 2022 года и не допускать выкачку содержимого септиков на прилегающую территорию.

В случае не устранения нарушений в указанный срок администрация. Абинского городского поселения оставляет за собой право решить вопрос о переносе септиков, сносе самовольно возведенных хозяйственных построек и освобождении, самовольно занятой территории в судебном порядке.

Согласно карте градостроительного зонирования территории Абинского городского поселения правил землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции решения Совета муниципального образования Абинский район от 27 апреля 2022 года № 265-с), указанная территория относится к зоне Ж-1Б -зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Надворовые туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики должны размещаться на расстоянии: от соседнего жилого дома не менее - 12 метров, от красной линии не менее - 10 метров, от границы смежного земельного участка не менее - 4 метров.

Ответчикам были направлены требования об устранении указанных нарушений в срок до 1 августа 2022 года.

Из акта обследования территории, прилегающей к земельному участку № по <адрес> от 2 августа 2022 года сотрудниками администрации усматривается, что требование об устранении выявленных нарушений ответчиками не исполнено, а именно: хозяйственные постройки и два надворовых туалета не демонтированы, земельный участок государственная собственность на которую не разграничена не освобожден, септик не ликвидирован и не перенесен на соответствующее расстояние установленное правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции решения Совета муниципального образования Абинский район от 27 апреля 2022 года № 265-с).

В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту,

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять

на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Приведении земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, за их счет.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к убеждению том, что ответчики допустили самовольное занятие земельного участка государственная собственность на который не разграничена. На протяжении длительного времени ответчиками самовольно занятый земельный участок использовали для собственных нужд, тем самым грубо нарушили нормы действующего земельного законодательства Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно удовлетворенным исковым требованиям, государственная пошлина от которой истец освобожден при подаче иска составила 300 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях в доход бюджета Муниципального образования Абинский район Краснодарского края государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Запретить

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края, СНИЛС №

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС № эксплуатацию (пользование) самовольно занятого земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного на противоположной стороне улицы Юбилейной в поселке Пролетарий.

Обязать

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, СНИЛС №

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, СНИЛС № демонтировать хозяйственную постройку и два надворовых туалета расположенных на противоположной стороне <адрес>, а также привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом твердых коммунальных отходов, строительного мусора, и благоустройством соответствующей территории, своими силами и за собственный счет в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Обязать

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, СНИЛС №,

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в равных долях в доход бюджета Муниципального образования Абинский район Краснодарского края госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий: А.А. Холошин