57RS0023-01-2022-006640-38

Дело № 2-5157/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Орловой А.В., помощнике ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании решения Советского рaйисполкома от 10 мая 1973 года, получила 18 мая 1973 года Ордер №*** на квартиру по адресу <...>, пер. Ягодный <...>. На основании Ордера №*** истец владеет и проживает в квартире, ранее относящейся к кооперативу «Объединенный». В связи с этим просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - РСФСР), действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена жилищно-строительного кооператива и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Судом установлено, что ФИО3 являлась членом жилищно-строительного кооператива «Объединенный», где ею была получена квартира, расположенная по адресу: <...>, пер. Ягодный <...>.

На основании решения Советского рaйисполкома от 10 мая 1973 года, истец получила 18 мая 1973 года Ордер №*** на квартиру по адресу <...>, пер. Ягодный <...>. На основании Ордера №*** истец владеет и проживает в указанной квартире.

Истцом был внесен первоначальный взнос на счет 60726 кооператива «Объединенный» по квитанциям: №3 от 15 ноября 1972 на сумму 1617 рублей; № 14 от 12 декабря 1972 на сумму 984 рубля; №1 от 26 июня 1973 г на сумму 60 рублей. Общий срок выплат за квартиру составил 15 лет. Все выплаты по квитанциям за квартиру внесены в полном объеме. Общая сумма платежей за квартиру составила 5990 рублей. Для установления факта полной вьшлаты пая - справки o полной выплатe пая в кооперативе «Объединенный» был направлен запрос в Бюджетное Учреждение Орловской области «Государственный архив Орловской области», был получен ответ 29.11.2021, что

документы по кооперативу «Объединенный» в архив не поступали на хранение, сведений o полной выплате пая не имеется.

Согласно справки от 31.10.2022 выданной ООО «Лига-Профи», в указанной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы ФИО3 ФИО4, ФИО5

Как следует из технического паспорта жилого помещения, квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м.

Согласно сведений представленных Управлением Росреестра по Орловской области право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В силу п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 ФИО10 (паспорт: №***) к ФИО2 ФИО11 (паспорт: №***) к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на квартиру по адресу <...>, пер. Ягодный <...>, общей площадью 49,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья О.В.Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 19.12.2022.