77RS0018-02-2022-018019-51
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/23
по иску ФИО1 к ФИО2., ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последние не являются и никогда не являлись членами семьи истца.
Истец является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, д. 5, корп. 1, кв. 156, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-80507820 от 26.05.2022 года.
В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики и истец.
С момента приобретения указанной недвижимости Истцом, Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации уже длительное время, на момент подачи иска в суд в том числе. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели. Попыток вселиться не предпринимали. Новый адрес или иные контактные данные Ответчиков Истцу не известны, вещей Ответчиков в квартире нет.
В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, д. 5, корп. 1, кв. 156.
Данная площадь является собственностью истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-80507820 от 26.05.2022 года.
В квартире постоянно зарегистрированы истец, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 Ответчики не проживают в жилом помещении.
Как следует из выписки из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении 08.10.1975 г., а ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении 10.10.1990 г.
Как следует из показаний истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, выехали и вещей в квартире не имеется.
Вышеуказанные доводы представителя истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд принимает во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, при этом доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведут.
В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО2, ХХХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, д. 5, корп. 1, кв. 156.
Признать ФИО7, ХХХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, д. 5, корп. 1, кв. 156.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ХХХХ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, д. 5, корп. 1, кв. 156.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 июня 2023 года
Судья:Самороковская Н.В.