Решение по делу № 2-2227/2025 от 07.05.2025

Дело №...

52RS0№...-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 23 апреля 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Глуховой Ю.А.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование иска следующее.

Между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского г.о. по поручению администрации Светлогорского г.о. и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу в аренду городских земель от (дата) №..., согласно которому сроком на 49 лет передан земельный участок общей площадью 0,6112 га., расположенный по адресу: (адрес), с целевым назначением: эксплуатация базы отдыха. В соответствии с договором аренды земельный участок предоставлен под выкупленное здание базы отдыха в (адрес).

Земельный участок, предоставленный арендаторам по договору аренды поставлен на государственный кадастровый учет (дата) с присвоением ему номера №...

Порядок определения размера арендной платы за передаваемые в аренду земельного участка, установлен Положением «О порядке определения размера арендной платы в порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», утвержденным решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский г.о.» от (дата) №....

Согласно пункту 3.1. Положения для физических лиц установлены сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду двумя равными частям: 10 июня за первое полугодие и 10 октября за второе полугодие.

Арендаторы взятые на себя обязательства нарушили, в связи с чем по договору аренды за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 199502,48 рублей, из которых:

- долг ФИО1 в размере 100 440,87 руб., в том числе: аренда земельного участка в размере 88 234,38 руб., пени, исчисленные с (дата) по (дата) в размере 12 206,49 руб.;

- долг ФИО2 в размере 99 061,61 руб., в том числе: аренда земельного участка в размере 88 234,38 руб., пени, исчисленные с (дата) по (дата) в размере 10 827,23 руб.

Арендаторы фактически владели и пользовались земельным участком, при этом не вносили арендную плату по договору аренды, является основанием для взыскания арендных платежей в судебном порядке.

Определением суда от (дата) прекращено производство по делу в части требований Администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

На основании изложенного, с учетом принятых судом изменений исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору на передачу в аренду городских земель №... от (дата) земельного участка с кадастровым номером №... за период с (дата) по (дата) на общую сумму 99 061,61 руб., в том числе за аренду земельного участка в размере 88 234,38 руб., пени, исчисленные с (дата) по (дата), в размере 10 827,23 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 7 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

По правилам частей 1 и 2 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Светлогорского г.о. по поручению администрации Светлогорского г.о. и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу в аренду городских земель от (дата) №..., согласно которому, сроком на 49 лет передан земельный участок общей площадью 0,6112 га., расположенный по адресу: (адрес), с целевым назначением: эксплуатация базы отдыха. В соответствии с договором аренды земельный участок предоставлен под выкупленное здание базы отдыха в поселке Приморье.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу (адрес), с кадастровым номером №..., имеет целевое назначение: эксплуатация базы отдыха. Земельный участок находится в собственности у муниципального образования «Светлогорский раойн» (адрес), в отношении участка действует договор аренды №... от (дата), арендаторы: ФИО1 и ФИО2.

С (дата) договор аренды заключен с ФИО3, на основании переуступки прав и обязанностей по договору №... от (дата).

В спорный период арендаторы ФИО1 и ФИО2 фактически владели и пользовались земельным участком, при этом не вносили арендную плату по договору аренды.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 оплатил образовавшуюся задолженность, в связи с чем, истец отказался от исковых требований к ФИО1 Определением суда от (дата) прекращено производство по делу в части требований Администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Согласно расчету, представленному в материалы дела задолженность ФИО2 по договору на передачу в аренду городских земель №... от (дата) земельного участка с кадастровым номером №... за период с (дата) по (дата) составляет 99 061,61 руб., в том числе за аренду земельного участка в размере 88 234,38 руб., пени, исчисленные с (дата) по (дата), в размере 10 827,23 руб.

Данный расчет исследован судом, каких-либо несоответствий, неточностей и противоречий не установлено, оснований сомневаться в правильности представленного расчета, у суда также не имеется. Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.

На основании изложенного подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №...) в пользу Администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" (ИНН №...) задолженность по договору аренды городских земель №... от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 99 061,61 рублей, из которых 88 234,38 рублей задолженность по аренде, 10 827,23 рублей пени, за период с (дата) по (дата).

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №...) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Глухова

Мотивированное решение изготовлено (дата)