54RS0№-93

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца Ю.А, – ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.А, к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Ю.А, обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором, с учетом уточнения, просила признать право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Ю.А, право собственности на комнату площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО5 была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ю.А, была поставлена на учет по месту жительства по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снилась с регистрационного учета с данного адреса.

Истец обратилась в мэрию <адрес> по вопросу приватизации спорного жилья, однако в приватизации ей было отказано по причине того, что комната находится в общежитии.

Ссылаясь на то, что истец не может воспользоваться своим правом на участие в приватизации, Ю.А, обратилась в суд с настоящим иском.

Ю.А, в судебном заседании участие не принимала, направила представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, пояснила, что отсутствие договора социального найма, а также решение органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Представитель мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в нем.

Третье лицо МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» просило рассмотреть дело без участия своего представителя. В отзыве по существу заявленных требований указало, что спорное жилое помещение, расположенное в общежитии, не переводилось из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования. Полагали, что представленный истцом ордер на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 не является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Указали, что истцом не представлены сведения об обращении в судебном порядке с вопросом о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а также обращения в мэрию с заявлением по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан занимаемого жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс вводится в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 5 указанного Федерального Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В данном случае правоотношения по праву пользования на спорное жилое помещение возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЖК РФ, поэтому суд находит, что к отношениям между сторонами применимы нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Судом установлено, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Сибсельмаш» предоставило работнику ФИО5 право занимать комнату с составом семьи дочь Ю.А,, <данные изъяты>.

В жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована и фактически проживает Ю.А, ранее по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состояла ФИО5 с 27.05.1997г. по 26.02.2021г., выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время зарегистрирована и проживает по другому адресу. Указанные обстоятельства подтверждены документально и не оспариваются сторонами. Истцом вносится плата за проживание в АО «МУК».

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества <адрес> следует, что комната общей площадью <данные изъяты>, № расположена на четвертом этаже здания общежития по адресу: <адрес> принадлежит муниципальной казне <адрес> на основании Постановления Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Государственная регистрация права муниципальной собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации» к спорному жилому помещению ввиду приема дома в муниципальную собственность применяются условия договора социального найма. Из правового смысла указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям либо предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления такого договора.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, судом установлено, подтверждается письменными доказательствами, что матери истца (ФИО5) предоставлена комната в общежитии № в доме по адресу: <адрес> связи с трудовыми отношениями. В силу закона в виду приема дома в муниципальную собственность спорное жилое помещение имеет статус помещения, предоставленного на условиях социального найма.

Согласно ст. 2 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В соответствии ст. 11 Федерального Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности в порядке приватизации, поскольку судом установлено, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма и в силу Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на получение жилого помещения в собственность.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов со стороны органа, на котором лежала обязанность по оформлению документов не может ущемлять прав истца на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю.А, удовлетворить.

Признать за Ю.А, право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Ю.А, право собственности на комнату площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.01.2023 года.

Судья /подпись/ Бурова Е.В.

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда

<адрес>