№-№
№-№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ДД/ММ/ГГ
Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в ... в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, соединенное в одно производство с гражданским делом № по исковому заявлению ФИО2, к муниципальному округу ... в лице департамента имущественных отношений администрации ..., о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с исковым заявлениями, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в ..., площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что приживает в нем с ДД/ММ/ГГ года, при этом право собственности не оформляла. Она открыто владеет им и несет расходы по его содержанию.
В свою очередь ФИО2, мотивируя свои исковые требования аналогиям образом, обратилась в суд с исковым заявлениями, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в ..., площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования, просили о признании за ними права согбенности на ....
ФИО1 также пояснила, что зарегистрирована и проживает в ... (... ... ...). Дом в ..., на который она претендует, в настоящее время имеет нумерацию .... Между тем, квитанции на оплату электроэнергии ей приходят на .... Сам жилой дом достался ей от родителей, которые там ранее проживали. Наследственного дела не заводилось. Ее родители ранее проживали в другом доме, затем он пришел в негодность, а в ДД/ММ/ГГ году ее родители заселились в спорный дом. Сама она перестала жить в ... в ДД/ММ/ГГ году, когда уехала по направлению в ..., но она часто приезжала к своим родителям. С ДД/ММ/ГГ года она проживает в .... Сейчас в этом доме никто не живет, они изредка приезжают туда, используют его как дачу. Ранее ей муниципалитетом предоставлялась квартира по пер. Овражный .... Она ее приватизировала, затем продала и приобрела квартиру по ....
ФИО2 показала, что зарегистрирована в ..., а проживает в ... (... ... «...» ...). Также указала, что начала проживать в ... в спорном доме с сожителем ФИО6 с ДД/ММ/ГГ года. Там она проживала до ДД/ММ/ГГ года, а потом уехала проживать в .... В ... ей предоставлена квартира по коммерческому найму. В доме в ... никто не живет, она иногда приезжает туда летом или зимой, использует как дачу.
Свидетель ФИО4 показала, что знакома с заявителями ФИО1 и ФИО2 Последними заявлены требования о признании за ними права собственности на жилые помещения, расположенные в трехквартирном жилом доме в .... Нумерации его она не знает. Сама она прибыла в ... в ДД/ММ/ГГ году, и заявители уже там жили.
Представители департамента имущественных отношений администрации ..., управления строительства и жилищной политики администрации ..., и управления Росреестра по ЯНАО, в суд не явились, о времени и месте рассмотрен я дела извещены.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что ст. 234 ГК РФ предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
Действительно, как это следует из похозяйственных книг, в отношении ФИО1 и ФИО2 имеются сведения об их проживании в ....
При этом, с ДД/ММ/ГГ года адрес хозяйства семьи ФИО1 числится в ....
ФИО1 и ФИО2 в материалы дела представлены платежные документы о начислении платежей за электроэнергию. Между тем, в этих документах указан адрес ... либо же .... В справках ООО «ФИО8» указан адрес ....
Согласно регистрационному досье, ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства в ... с ДД/ММ/ГГ года, а ФИО2 значится зарегистрированной по месту пребывания в ... с ДД/ММ/ГГ года.
При этом сами заявители ФИО1 и ФИО2 не отрицают факта их проживания в ..., нежели в ....
Данные об их постоянном проживании на территории ... подтверждаются и сведениями отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по ЯНАО.
Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1 ДД/ММ/ГГ был выдан ордер на жилое помещение, расположенное в ... ....
ДД/ММ/ГГ это жилое помещение было передано ей по договору безвозмездной передачи (приватизации).
Согласно протоколу № от ДД/ММ/ГГ ЖБК при администрации Аксарковского сельского округа принималось решение о разрешении регистрации ФИО5, то есть матери заявителя, о ее регистрации по месту жительства в ... ....
В материалы дела также представлен протокол № от ДД/ММ/ГГ, по которому ЖБК ... было решено распределить ФИО2 освободившуюся квартиру, так как дом, в котором она ранее проживала обвалился.
Между тем, как это следует из материалов дела, и поясняет сама ФИО2 в ... она не проживает, живет в .... При этом ДД/ММ/ГГ с ней заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Таким образом, право заявителей на жилище реализовано.
При этом, как это следует из материалов дела и пояснений самих же ФИО1 и ФИО2 в спорном жилье они уже давно не проживают, вследствие чего нет факта непрерывного владения этим имуществом, что является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.
Сам ... является рыбацким поселением, и соответственно жилье в нем строилось для сотрудников рыбозавода.
Из положений ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД/ММ/ГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ.
Из материалов дела следует факт того, что заявители добровольно выехали из спорного дома в другое место жительства.
Между тем, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
В указанных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.
Копия верна:
Судья ФИО9