Дело №2-748/2022
УИД 54RS0029-01-2022-001718-92
Поступило 04.05.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 р.п. Мошково
Новосибирская область
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Барановой Е.А. при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., рассмотрев исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Мошковскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Мошковскому району УФССП по Новосибирской области ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании права собственности.
В обоснование требований указала, что в отделении судебных приставов по Мошковскому району УФССП по Новосибирской области на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калининским районным судом г.Новосибирска по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1602153,93 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 28210,77 руб., а всего 1630364,70 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 118,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадью 998 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных установив начальную продажную стоимость 2327000 руб., а именно оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом - 1936000 руб., земельный участок — 391000 руб., принадлежащий на праве собственности <данные изъяты>.
В целях исполнения требований исполнительного документа и руководствуясь ст. 6,14, 64, 80, ч.2 ст. 30 Федерального закона от 20.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ наложен арест жилой дом, общей площадью 118,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадью 998 кв. м, категория земель: Заели населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов; установив начальную продажную стоимость 2327000 руб., а именно оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом -1936000 руб., земельный участок – 391000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об оценке имущества должника, на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска. 07.06.2021 направлен пакет документов в УФССП по Новосибирской области для проверки и последующей передачи на торги в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ специалист отдела организации розыска, реализации имущества должников УФССП по Новосибирской области сообщил о невозможности передать имущество должника ФИО2 на реализацию, в связи с тем, что, согласно выписке из ЕГРН на недвижимость, арестованное имущество зарегистрировано за умершей <данные изъяты>., которая являлась женой ФИО2 В настоящее время, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает и не проживал, проживает должник по месту регистрации, а именно: <адрес>. ФИО2 не вступил в наследство и не провел государственную регистрацию собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с отсутствием денежных средств. В целях исполнения требований исполнительного документа, а именно: исполнительного листа ФС №, просит признать право собственности, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, для последующей регистрации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному суду адресу – адресу регистрации. Ходатайств от ответчика об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало; каких-либо доводов и возражений в суд ответчик не представил. Суд расценивает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства по делу как надлежащее.
Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.2, 3 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии с ч.1 ст.64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения (п.1 ч.3 ст.68 Закона об исполнительном производстве).
В силу ч.ч. 1 и 4 ст.69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с ч.1 ст.79 Закона об исполнительном производстве, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана сумма задолженности в размере 1602153,93 руб., сумма уплаченной государственной пошлины в размере 28210,77 руб., а всего 1630364,70 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 118,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадью 998 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных установив начальную продажную стоимость 2327000 руб., а именно оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом - 1936000 руб., земельный участок — 391000 руб., принадлежащий на праве собственности <данные изъяты>., в связи с фактическим принятием наследства ФИО2 (установлено судом).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Мошковскому району УФССП по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС №, выданного по решению, в отношении должника ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, обращение взыскания на предмет залога.
Как установлено судом, обращение взыскания на принадлежащие <данные изъяты> жилой дом общей площадью 118,9 кв. м, кадастровый (или условный) №, и земельный участок (земли населенных пунктов), кадастровый (или условный) №, общей площадью 998 кв. м, расположенные по адресу <адрес>, было произведено вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, так как указанное недвижимое имущество было заложено <данные изъяты> в целях обеспечения обязательств по указанному кредитному договору на основании договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ПАО «Совкомбанк».
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, наследственное дело к её имуществу не заведено до настоящего времени, то есть в порядке, установленном пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, наследство ФИО2 не принято, однако это не свидетельствует об отсутствии у <данные изъяты> правопреемников, так как в соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ, принадлежавшие <данные изъяты> как наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, входят в состав его наследства.
Таким образом, обязательства <данные изъяты> как залогодателя жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, перешли по наследству к его наследникам, так как они не связаны неразрывно с его личностью и не являются неимущественными (части вторая, третья ст.1112 ГК РФ).
Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед ПАО «Совкомбанк» должник ФИО2 суду не представил.
Таким образом, у судебного пристава-исполнителя, на исполнении у которого находится исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, есть право и обязанность надлежащим образом исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в этой части.
Между тем, по смыслу положений, изложенных в статьях 549 - 551 ГК РФ, заключение договора купли-продажи недвижимого имущества до регистрации за продавцом права собственности на продаваемое (в том числе на публичных торгах) недвижимое имущество является невозможным.
Согласно ст. 2 Закона об исполнительном производстве, задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Статьей 4 указанного Закона установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника - гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с ч.1 ст.66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
В силу части 4 указанной статьи, для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.
В пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.
По смыслу положений п.17 ч.1 ст.64 и ст.66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.
Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве. При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ.
Поскольку залогодатель <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, должник по кредитному обязательству ФИО2 является её наследником первой очереди, при том, что в силу закона обязательства по договору залога смертью залогодателя не прекращаются, то в рамках исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, судебный пристав наделен правом обращения в суд с иском о признании права собственности на данное имущество за наследником, который фактически принял данное имущество и не осуществил регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Согласно пунктам 1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).
В силу ст.1153 ГК РФ, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности, к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (ст.1159 ГК РФ), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.
Судом установлено, что наследник <данные изъяты> первой очереди - её супруг ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратился. Вместе с тем, судом установлено, что фактически наследство после смерти <данные изъяты> принял ответчик ФИО2, что следует из решения Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, который участвовал в рассмотрении данного дела, следовательно, в силу приведенных выше положений ч.2 ст.61 ГПК РФ, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
С учетом изложенных обстоятельств с момента смерти <данные изъяты> собственником ранее принадлежавших ей жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, является ответчик по настоящему делу ФИО2
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными, однако с таким заявлением ФИО2 в суд не обращался.
В соответствии с п. 5 ч.2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в размере, установленном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Мошковскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (паспорт № выдан ОУФМС России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилой дом общей площадью 118,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, и земельный участок (земли населенных пунктов), кадастровый (или условный) №, общей площадью 998 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Мошковского района Новосибирской области государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года.
Судья Е.А. Баранова