Дело № 2-421/2023

УИД № 65RS0004-01-2023-000198-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Долинск 18 апреля 2023 г.

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Канунниковой О.А.,

при секретаре Самолетовой Т.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО7 несовершеннолетней, привлеченной к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ Чургович ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

14 марта 2023 года ФИО1 ФИО11 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли – продажи квартиры от 9 августа 2022 ФИО1 ФИО12 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После совершения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который согласно п. 7.2 договора купли – продажи обязался сняться с регистрационного учета в течении десятидневного срока. Поскольку ФИО2 ФИО13 фактически с 9 августа 2022 года в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, на неоднократные просьбы истца самостоятельно сняться с регистрационного учета не реагирует, истец просит признать ФИО2 ФИО14, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 28 марта 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ на стороне истца привлечена Чургович ФИО15.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО16., несовершеннолетняя Чургович ФИО17. исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 ФИО18. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала рассмотрения дела по существу представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия которых и положения ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица УФМС России по Сахалинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав мнение истца, несовершеннолетней, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, следует из материалов дела, что на основании договора купли – продажи от 9 августа 2022 года истец ФИО1 ФИО19 и несовершеннолетняя Чургович ФИО20. являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства, также подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Из данных, предоставленных ОМВД России по ГО «Долинский» и домовой книги на спорное жилое помещение следует, что в спорном жилом помещении с 9 марта 2005 года зарегистрирован ФИО2 ФИО21

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, разрешая настоящий спор, суд, исходит из того, что между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, они общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника.

Кроме того, согласно п. 7.2 договора купли – продажи ФИО2 ФИО22. обязался сняться с регистрационного учета в течении десятидневного срока, однако до настоящего момента данный пункт договора не исполнил. В связи с чем, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии с требованиями статьи 39 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Основанием иска являются обстоятельства, на которые истец ссылается, обосновывая свои материальные требования.

При этом признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, то есть, доведено до суда по правилам статьи 173 части 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в адресованном суду заявлением, представленным ответчиком.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик выразил согласие с требованиями истца, полностью признал иск, представив об этом заявление.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав других лиц, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить, так как признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения требований истца судом согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 ГПК РФ, в мотивировочной части решения которого, указывается только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании ФИО2 ФИО23 утратившим право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным.

Вместе с тем, суд находит не подлежащим удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.п. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО24 с регистрационного учета в Отделе по вопросу миграции ОМВД России по ГО «Долинский».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Долинском районе, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 ФИО27 с регистрационного учета – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Долинском районе, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Канунникова

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2023 года