ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года <адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием сторон согласно протоколу, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде д. Коробово, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов; признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде д. Коробово отсутствующим; признать право собственности муниципального образования администрация Ленинского городского округа <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде д. Коробово.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрации Ленинского городского округа стало известно о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде д. Коробово, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов. Правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО1. Основанием для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> послужили свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 Согласно ответа архивного отдела администрации Ленинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в журналах регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации Горкинского сельского <адрес>, запись о выдаче свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Таким образом, администрация Горкинского сельского <адрес> не принимала решения о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МБУ «МФЦ <адрес>» с заявлением об изменении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании которого, границы вышеуказанного земельного участка установлены на местности. Согласно публичной кадастровой карте <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет наложение на дороги общего пользования в <адрес>, кроме того, границы земельного участка имеют пересечение с границами зон с особыми условиями территории газопровода высокого давления.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и право на него зарегистрировано на основании недействительного свидетельства о праве собственности на землю администрации Горкинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство имеет признаки фальсификации, а именно, визуально, подпись Главы администрации Горкинского сельского совета ФИО3 не соответствует его же подписи выполненной в Постановлении сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении временных земельных участков членам колхоза имени Владимира Ильича в собственность бесплатно». Кроме того, оттиск печати выполненной в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ имеет клише Администрации Горкинского сельского округа <адрес>, в то время как на тот момент органом власти являлся Горкинский сельсовет <адрес>, который был преобразован в Горкинский сельский округ <адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Выделение земельного участка на местности, постановка его на кадастровый учет и дальнейшая регистрация права собственности за ответчиком на основании недействительного свидетельства о праве собственности на землю нарушают права муниципального образования администрация Ленинского городского округа <адрес> и свидетельствует о выбытии земельного участка из владения помимо воли собственника.
Факт незаконного приобретения права собственности на спорный земельный участок, путем изготовления подложных документов, указывает на то, что данный земельный участок выбыл из собственности муниципального образования помимо его воли и имеются основания для истребования земельного участка из незаконного владения ФИО1
Исковые требования обоснованы положениями статей: ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости», ст. 209, 301, 302 ГК РФ, положениями Земельного кодекса РФ
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена лично. Суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет на основании межевого плата изготовленного по заказу ответчика ФИО1 М материалах регистрационного дела имеется свидетельство о праве собственности на землю ФИО5, выданного администрацией Горкинского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений архивного отдела администрации Ленинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в журналах регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации Горкинского сельского <адрес>, запись о выдаче свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Истцом в материалы гражданского дела представлен Акт обследования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выполненный главным экспертом отдела муниципального земельного контроля ФИО6 В ходе проведения обследования земельного участка с адресом местоположения: <адрес>, Ленинский г. о., участок в приусадебном фонде д. Коробово, установлено, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен номер <данные изъяты>, площадь участка <данные изъяты> кв.м. Сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости. Категория земельного участка - «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке отсутствуют капитальные строения, имеются зеленые насаждения. На момент обследования строительные и земляные работы не проводились.
Таким образом, заключение кадастрового инженера, представленное в межевом, плане противоречит Акту обследования земельного участка.
При этом, согласно публичной кадастровой карте <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет наложение на дороги общего пользования в <адрес>, кроме того, границы земельного участка имеют пересечение с границами зон с особыми условиями территории газопровода высокого давления.
С учётом указанных обстоятельств, и при отсутствии информации о выдаче ответчику свидетельства о праве собственности на землю, отсутствии доказательств фактического предоставления земельного участка ответчику на данном участке местности (межевые знаки отсутствуют), неиспользования земельного участка, суд приходит к выводу о том, что администрация Горкинского сельского <адрес> не принимала решения о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.
На основании изложенного, исковые требования истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде д. Коробово, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов; признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде д. Коробово отсутствующим подлежат удовлетворению.
Право собственности ответчика на земельный участок подлежит прекращению, запись о регистрации права собственности из ЕГРН надлежит исключить.
Если собственник отказался от права собственности, такой земельный участок по общему правилу является собственностью муниципального образования с даты государственной регистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрация права собственности муниципального образования осуществляется без заявления о регистрации возникновения или перехода права. Регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней уведомляет о такой регистрации муниципалитет и бывшего собственника (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде д. Коробово, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов;
признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде <адрес> отсутствующим, право собственности ФИО1 на земельный участок прекратить, запись о регистрации права собственности из ЕГРН – исключить;
признать право собственности муниципального образования администрация Ленинского городского округа <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок в приусадебном фонде <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Зырянова